精装房成为标配陷阱却不断 买房难道只能靠运气吗?

自调控以来，不少地方政府出台了新房限价令，开发商利润被压缩。于是一些开发商动起了精装修房的“歪脑筋”，出售商品房时附带装修，从装修材料和施工工期上“挤钱”成为一些开发商的惯用手段。

一直以来，因为收房时跟原先标准差太多而引发的业主维权事件也屡见不鲜。

精装房的到底有哪些常见的“陷阱”呢？

1、装修使用材料品牌模糊

有些开发商用“一等”“高档”等字眼来代替具体的品牌，而实际设备上并没有任何品牌标志，甚至是一些不知名的杂牌。

2、虚报装修标准

在装修标准方面，开发商的自主余地比较大。这是因为精装修部分的价格由开发商自行明码标价。在这种情况下，一些无良开发商就会以虚报装修标准来蒙骗消费者。一些承诺的大品牌实际上用的却是该品牌较低端的产品，要知道同一个品牌也分为高中低三个档次的。

3、保修期缩水

所有的精装房都有一个保修期，一般情况下，精装房的保修期大都为两年。有些无良开发商会利用消费者对法律规定或行业规则不甚了解，于是便在保修期方面做手脚，即将保修期缩短。

4、先收房，再验房

有许多购买精装房的业主在收房时发现，开发商所交付房屋与先前看的样板间相差甚远，为此便拒绝收房。而开发商则告诉业主，只要先收了房才能进行维修和更换。这样一来，一些业主为了能够尽快入住，就只有无奈地先把房子收了。

现在很多购房者都自嘲说，买房全靠运气。这句话也不全是玩笑，现在楼市水的确很深。作为一个购房者，除了有资金、要多对比以外，一定要足够细心。对于合同要仔细看清，不要被套进去，对于开发商给出的模糊承诺一定要询问清楚，必要时学会维护自己的合法权益！

目前市场上精装房“大行其道”，南通自然也不例外。

南通近年来精装似乎成了楼盘的标配，就目前的趋势来说，以后精装房会越来越多的，因为大部分人忙于工作，没时间去监督装修，也没时间等，精装房就成了优选。

据小编所知，南通目前有两个项目可以供大家参考一下。

时光漫城是由中铁置业和炜赋天鹏联合开发，时光漫城共有三种户型：95㎡、115㎡和125㎡，每个样板间门外都摆放了这样两个展牌。销售介绍说这是项目高层装修交楼标准，这是央企做出的承诺，确保客户最后拿到的房子装修都是按照标准来的，这一点简直就是给客户吃了一颗安心丸。小编的同事最近刚买了一套时光漫城的高层。

时光漫城加推18#楼，建面95㎡、115㎡、125㎡高层在售，精装均价14600元/㎡。

湖畔堤的装修标准也都放在了样板间外，对交房标准有明确的规定，小编问过了，这些都会写进合同，合同在手，对精装房怀有“质疑”的客户们也稍微安心一点。

湖畔堤3月25日取得预售证，3月30日开盘。首开1#、2#，均价11100元/平方米（含装修），主力户型为约95~115㎡四开间阔景阳台·雅装湖居。

这是目前为止小编所知道的，南通满足刚需定位的、装修标准较好的两个项目，仅供购房者参考，具体还是需要自己实地去查看的！