五月土拍硝烟四起,通州、海门轮番发力!较高起拍价16757元

南通资讯发布 2020-05-08 09:28:25
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4月,南通土拍可谓看点十足!总共成交12宗经营性用地,共揽金91.16亿!通州大放异彩,同日推出两宗地块,一宗先锋地块为首幅楼面价破万地块!另一宗位于上一任地王金溪府隔壁,经过激烈报价,成交楼面价9235元/㎡,区域楼面价接连刷新!且市区也强势回归,“双限”地块摇号争锋,两宗地揽金超39亿元!那么,

4月,南通土拍可谓看点十足!总共成交12宗经营性用地,共揽金91.16亿!通州大放异彩,同日推出两宗地块,一宗先锋地块为首幅楼面价破万地块!另一宗位于上一任地王金溪府隔壁,经过激烈报价,成交楼面价9235元/㎡,区域楼面价接连刷新!且市区也强势回归,“双限”地块摇号争锋,两宗地揽金超39亿元那么,新的一月里南通土地市场又将如何?5月南通共计出让22宗经营性土地,出让土地合计77公顷,起拍总价68亿!其中城镇住宅用地18宗,市区缺席5月土拍,通州、海门扛起大旗各出让3宗优质地块!海安一口气挂出9块地!启东2块地,如东虽然本月仅一块地,今日开拍已成为如东新地王各区县持续供货优质地块,皆不容小觑!

重点地块预告

1、如东·鏖战122轮 !新地王诞生!2005-01地块该地块位于如东县城富春江路南侧、太行山路西侧,土地面积为35489㎡,规划为城镇住宅用地,容积率1.0-2.0,起拍楼面价:5250元/㎡,成交楼面价:6440元/㎡,溢价率:22.67%,经过激烈竞争被如东欣荣拿下!

这块地意料之外的火,竞价122轮,成交楼面价6440元/㎡,一举打破绿城拿下的2003-02地块(楼面价6400元/㎡)记录,创如东区域楼面价新高!成为如东新晋地王!区位交通:地块北至富春江路,西至黄山路,东至太行山路,交通极为便捷;生活配套:地块周边分布有欧尚超市、雨润广场、碧霞农贸市场等;生活氛围浓厚;医疗配套:地块附近5公里范围内有如东县人民医院,如东中医院,医疗设施完善;教育配套:地块附近如东县掘港高级中学、如东县掘港小学、如东县实验小学、如东县锦绣幼儿园等;项目配套:地块周边分布有晨园、祥生翰林府、雨润城、绿城西子·湖畔居、浅水湾·阳光水岸等。

2、通州·南山湖&金沙湾,你看好哪个?CR2020-008地块该地块位于金桥路北、金霞路东,地处南山湖版块,地块面积为49298㎡,容积率1.1-1.3,起始价8800元/㎡,楼面价6769元/㎡

该地块位于南山湖版块,交通便捷。周边有江海皇都、金沙·阳光府邸、百家花苑等住宅小区,居住氛围浓厚。教育资源优越,有通州开发区小学、育才中学等。地块2公里内有南山湖水街,万达广场等,商业配备完善。这是南山湖版块时隔隔近十个月再次推地,且起拍楼面价6769元/㎡,直接超越周边新盘的成交楼面价(神辉上麟府楼面价6000元/㎡、桃李江山楼面价5344元/㎡),预计会迎来多家房企的强烈争夺,届时成交楼面价又将达到多少,我们拭目以待!CR2020-009地块地块位于金沙湾新区,人民路北侧、新世纪大道东侧,该地块面积170430㎡(约255.90亩),容积率1.6-1.8,起始价10200元/㎡,楼面价5667元/㎡。

地块周边商场环伺,紧邻皇悦广场、富都酒店、东大商贸城等,以及规划中的富力商业综合体,购物十分便捷。附近还有通州高级中学,通州金乐小学,周边在售新盘有万科时代之光,目前均价15000元每平!CR2020-009地块是继绿地香港之后,金沙湾推出的第二宗土拍地块,地块位于绿地江海图项目北侧,地块占地约256亩,体量较大!

3、海门·城南连挂优质地,9512元/㎡

起拍楼面价将会拍到多少?

CR20012与CR20013地块海门CR20012地块面积18550㎡,容积率1.1-1.3,起始价12366元/㎡,楼面价9512元/㎡。海门CR20013地块地块面积8604㎡,容积率1.1-1.3,起始价12366元/㎡,楼面价9512元/㎡

4、启东·稀缺地块推出,起拍单价高达16757元/㎡20001地块该地块面积为62993㎡,容积率1.8-2.0,起始价16757元/㎡,折合楼面价8379元/㎡,与启东地王1904地块(楼面价8976元/㎡)仅相差597元/㎡,未来或将打破启东楼面价历史新高。

地块位于启东市市区,东至惠阳南路,西接华山路,北临世纪大道,距离启东客运站、崇启大桥、高铁启东站仅20分钟左右车程,交通出行十分便利;周围2公里范围内有北上海幼儿园、南苑小学、汇龙小学等,教育资源十分丰富;医疗条件优越,附近有启东市公共卫生中心和启东市第三人民医院,日常就医便利;地块西侧0.8公里处有新城吾悦广场,另外大润发和太平洋百货等也在地块2公里范围内,生活氛围浓厚;周边环境舒适,2公里范围内有江海清风园、蝶湖公园、灵秀公园等。

南通5月的土拍市场虽然市区缺席,但通州、海门、如东、启东等县市相继发力,依旧看点十足,未来这些优质地块会花落谁家?我们拭目以待!

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