593轮,28870元/㎡!南通新地王诞生,坐标市公安局北!

南通资讯发布 2018-04-10 15:51:00
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四月的南通土拍市场注定是不平凡的,在南通各大房企去库存效果明显,买房需要连夜排队抢房的背景下,土拍市场的热度必定不会降低。在昨天轻纺城北侧的R18005、R18006 两地块拍出成交单价29670元/㎡、22710元/㎡的亮眼成绩之后,今天上午10点开始,又一崇川区的热门地块开拍。 今天开拍的地块编

土拍是房价的晴雨表,在房价居高不下的今天,南通的土拍价格也是屡创新高。在昨天南通崇川轻纺城北侧的R18005、R18006 两宗块拍出成交单价29670元/㎡、22710元/㎡的价格惊呆路人之后,今天上午11点开始,又一崇川区的热门地块开拍,各大房企展开了激烈的厮杀。

今天开拍的R18007地块位于市公安局北侧——主城区的核心位置,土地面积足足有44960.45㎡,大于昨日土拍的两地块之和,起拍价就高达17720.0元/平方米。单价高加大面积,总价之高让人瞠目!果不其然,今天下午,吉林远创以单价28870元/㎡,总价12.98亿的价格一举将其拿下,楼面价高达14805元/㎡,溢价率高达62.92%!!

据了解,该地块的具体地址位于南通市公安局北、通京大道西、教育路南,要求容积率在1~1.95之间,建筑密度≤17.0%,35.0%≤绿化率。   

在交通方面,地块紧邻通京大道,离南端的青年路、北端人民路、东端的园林路都不远,再加上东端2000米左右的南通汽车东站,可谓四通八达!在生活方面,该地块临近圆融、文峰城市广场等大型综合体,小石桥、校西等居民聚集区,基础设施完备,吃喝玩乐购可一站解决。

纵观整个土拍全程,R18007地块的竞拍过程可谓是相当生猛!仅仅在挂牌期间,该地块就已吸引了各路房产大鳄提前竞价,18轮报价,地价涨至17890元/㎡!而在其正式开拍之后,价格便一路猛升↓↓↓

11:00——17900.0元/平方米

12:00——24600.0元/平方米

13:02——25680.0元/平方米

14:00——27360.0元/平方米

15:37——28870.0元/平方米

该板块区域内南侧相邻不远的中海铂樾府2016年土地成交单价16390.0元/平米,刷新当年通城楼市成交单价、楼面价等多个记录,与之一路之隔的九玺台同样于2016年被碧桂园以成交单价10760元/平方米的地价斩获,如今R18007地块以28870元/㎡的成交价就超越前两者成交价,成为通城名都其实的地王,“面粉价”超过“面包价”的时代或许真的来临了 。

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