买房成本再降!首套房贷利率维持下行 南通1-4月销冠楼盘盘点

房贷利率对于刚需购房者来说，一直备受关注，同样的一套房，房贷利率减少了的话，个人的月供压力会减少很多，因此，房贷利率的浮动牵动着买房者的心。2019年不少银行下调了首套房贷利率，工商银行的首套房房贷利率从上浮10%调整为上浮5%。中国银行从上浮10%下调到上浮5.5%，招商银行浮动在8%，而农业银行是这其中调整幅度变化较大的一家，从原来的20%下调至10%。

3、4月份的“楼市小阳春”让不少购房者蠢蠢欲动，且不论这波小阳春的虚实，但在南通，大家的抢房热情再次高涨是真的。从数据上看，3、4月成交量大幅上涨。3月商品房新增供应26.03万方，环比上涨590.45%；成交量为32.15万方，环比上涨52.88%；成交价15546元/㎡，环比上涨1.4%。4月商品房新增供应20.29万方，环比下跌22.05%；成交量为46.44万方，环比上涨44.45%；成交价16397元/㎡，环比上涨5.47%。

（数据来源：克尔瑞南通）

南通1-4月商品住宅销量金额榜前三被春风南岸、绿城蘭园、冠城大通棕榈湾占领。

位于榜首的春风南岸位于开发区能达商务区，自开盘以来持续供应入市，凭借其有效供应加持，以及产品多样性有：小户型、低总价的，也有改善型户型，客户覆盖面较为广泛，市场表现一直良好，为2019年来的销冠。

金额榜亚军绿城•蘭园位于港闸区，3月27日加推约200套房源加推仅1小时，6.5亿售罄。一线通吕运河，悦享千年馥郁风光；傲据北大街、南大街商圈双中心繁华核芯处；路网通达、毗邻地铁2号线，通宁大桥（1号桥）/濠西路直达老城区。绿城•蘭园产品规划小高层，建面约130㎡、143㎡和175㎡，均价20550元/㎡。

金额榜季军冠城大通棕榈湾位于南通市人民路与通富路交会处，占地约16万㎡，紧靠主城区，配套有麦德龙超市、星级酒店、家居广场、东城大型商业复合体（规划）、菜场、银行等。冠城大通棕榈湾商铺在售，46-106㎡全临街现铺，价格约35000-38000元/平方米。住宅尾盘在售，均价15230元/平方米，户型建面130-140㎡，地下车库较高销售价6000元/平方米。

而从面积榜和套数榜来看，绿地新里城“异军突起”占据面积榜和套数榜的亚军位置。3月24日加推3栋高层388套房源，开盘售罄；4月20日，加推3栋高层，采取手机在线开盘，10秒清盘。凭借其价格以及区位优势，加推即售罄，市场成交表现较好。项目仅剩2栋高层未开，预期于6月份推出，对绿地新里城感兴趣的朋友要多加关注，抓紧出手了。

上述4盘占据了南通2019年1—4月商品住宅销量金额榜、面积榜、套数榜三榜前三位，成为南通2019年卖的较好的楼盘。俗话说如果不知道哪一个好，就看哪个卖得好，你不懂，总有人懂，跟着大伙走总是没错，希望可以给还在楼市观望的你一些参考。