【看房手记】通州价值升级项目频出 三大纯新盘全面解析

通州在撤市划区后，城市面貌和发展日新月异，作为南通触角伸向沿海的必经之地，又是高新技术产业积聚中心，未来繁华不可限量。开发商们也意识到城市版图的变革，纷纷进军通州房地产市场，抢占区域价值升级带来的楼市红利。

通州今年新盘频出遍地开花，12月将有四个项目开盘，其中金地繁茂里和紫宸府纯新盘首开，小编这次特意来到通州纯新盘来一探究竟。

紫宸府

紫宸府正式售楼处和样板房将于12月1号盛大开放，目前仅开放了临时售楼处，小编来到项目处，周边停满了车，很多客户前来咨询。

紫宸府地处银河新区商务版块核芯、政经中纽。不仅如此，作为学区房出门即学府，金郊中学仅一路之隔，通州小学、金沙小学、通州幼儿园等环伺。择户于此，可以为小孩提供一站式的教育，不再为孩子的教育问题发愁，解决了很多家长的后顾之忧。

通过区位图可以看到，项目周边配套醇熟。医疗资源比较丰富，比邻通州人民医院、通州中医院和通州第二人民医院。大润发、文峰大世界等商圈也为生活提供了便捷。区域居住氛围醇厚，银河湾、新都会、水榭花城、翰林御花园环绕左右。

销售跟小编介绍说，除了低密度外，小区绿色生态是项目的一大亮点。紫宸府毗邻约3.5万方太山河公园，东临滨河绿地，近人民公园，约2万方景观园林，健康舒适生活就此开始。

项目有小高层和洋房两大产品，洋房的面积为138㎡，四室两厅二卫；小高层有98㎡和116㎡两种户型，分别为三室两厅一卫和三室两厅二卫。户型上更加全面大小兼顾，可满足各种需求，销售说户型的面宽尺寸会更大。12月底项目首开，首开5栋楼共401套：3#、13#、15#、16#、17#，户型面积有98㎡、116㎡和138㎡，敬请期待。

金地繁茂里

金地繁茂里项目正在如火如荼的建设中，售楼处、样板房和紫宸府的同于12月1号开放，小编来到位于通州区建设路86号的金地繁茂里产品生活体验馆。

销售介绍说，这是主城区的最后一块地，地理位置有多金贵可想而知。小区东至老通掘路，西至希望路，北接虹西巷。这也是金地集团在通州打造的排名前列名仕系的纯6F电梯洋房社区项目，在南通来说是排名前列！

地理位置到底有优越，区位图一看便知。周边商业：文峰大世界、新瑞广场、苏宁易购、大润发；周边景观：竖石河沿河风光带；周边公园：人民公园、希望路街心公园；周边医院：通州区人民医院、通州区中医院；周边学校：金沙小学附属幼儿园，金沙幼儿园（新区）、金沙小学、金郊初中；周边公共交通：126路、226路、通州汽车客运站、规划中的地铁2号线，为生活提供了多方面的便捷。

不仅如此，小区旁政府会新建一所幼儿园，为家长提供更大的方便和更多的教育选择。

在每栋楼间距中都会打造主题景观，由水石公司定制的。“三团一轴”的社区，三团：艺术汇、沁香园、臻享园；一轴：健康轴。艺术汇：包含书法广场、户外剧场、林下休憩平台以及林下木箱等；沁香园：100棵集观赏与休闲于一体的香樟形成独特景观廊道；臻享园：包含下沉式庭院、儿童活动区等；健康轴：健康跑道贯穿南北，北部起点设有跑步热身区，健康锻炼的同时把社区风景尽收眼底。

项目装修标准为毛坯，户型功能性强，96㎡可做到三房。值得一提的是，小区物业由金地负责不外包给其他公司。金地物业连续六年蝉联中国物业服务百强企业服务质量全国榜首，客户满意度高达98%，可以说金地物业是品牌保证。现在很多项目出现物业纠纷，金地物业后期维护户主完全不用操心。

预计12月中旬项目首开，推出两大户型：96㎡、118㎡，首开312套。价格方面，销售透露说市场上洋房的均价向上浮动1500元左右。

招商新城雍景湾

招商新城雍景湾位于通州区朝霞东路牡丹江路交汇处，11月24号首开5#、7#、20#楼，户型为100㎡和127㎡，目前少量在售中，105万/套起，截止12月2号享受首开优惠，还可参与抽奖。

项目坐拥两湖三公园，三面环水，有“聚财”之意。

南山湖作为中央生态区绿核，坐拥两湖三公园，南山湖公园人潮如织，进鲜港湿地公园已正式开放，万达广场城市资源在旁，出则繁华入则静谧。

接下来，销售带小编参观了100㎡和137㎡的样板间。

（黑胶带至落地窗面积是赠送面积，以实际交付为准）

两梯两户，功能化前厅，三开间朝南，双阳台。项目都为大户型，有高层和别墅两个产品，可以提供更多的选择。

三大纯新盘，你们更中意的是哪一个呢？小编认为三大项目更有千秋，且相对主城区来说价格优势大，有置业意愿的可以实地参观多加比较。