金沙湾新区按下“快进键”| 一年不到地价翻一倍,未来房价……

纵观南通近十年，不同时期、区域皆出现“代言者”区域。

而今，下一个爆发点在哪里？

通州一路绝尘，蓄势改变以往南通中心城区的架构？！

全优配套加持通州，一路高歌猛进

多方助力，机遇叠加，风口异动，通州迎来巨大的历史机遇，成为未来城市发展的主战场。

2020年的通州，真的大有可为！

“海陆空”交通全面开挂

年初，《政府工作报告》提到：新机场、北沿江高铁、沪通长江公铁、宁启铁路二期、海启高速、锡通高速、兴东机场...通州交通史上的“高光时刻”，多元化立体化的交通布局，每一项都堪称通州划时代的里程碑！

通州二甲镇积极服务新机场建设

机场，往往都是一个区域发展的前奏。南通通州区委十二届九次全会提出二甲镇积极服务南通新机场规划建设。以去年正式投入运营的北京大兴机场板块为例，2015年9月大兴机场全面动工，机场板块内的房价一夜暴涨，甚至一度出现10个看房7个冲着新机场的景象。

2015年起，大兴房价上涨

那么，通州环空港区域，能否成为下一个大兴、虹桥，崛起一座空港都市区？在通州城区的地平线上，我们看到，

这个未来版的

空港新城

，正在逐渐浮出水面

。

通州重心南移，或撬动版块新生

聚焦通州，城市骨架急剧拉伸重心南移，通州规划建设金沙湾新区，作为未来城区发展的重要载体。这片区域规划起点和规格都很高，未来价值可期！

金沙湾新区板块具备高铁+海口+航空的交通枢纽优势，加上政府对区域的资源整合以及利好规划逐步落地，金沙湾新区无疑走上“人生先进”，或将成为领衔通州炙手可热的区域——金沙湾“小中创”！

1

在交通利好方面，最近南北向的世纪大道和223省道，东西向的江海大道、鹏程大道、洪江路构成了市域的快速通道网络，直接奠定了金沙湾新区在全市交通体系中的枢纽地位，真正融入南通主城；北沿江高铁与沪通城际铁路途经金沙湾，南通新机场距离金沙湾咫尺之遥，点燃区域价值，爆发式增长。

2

在《南通市城市总体规划（2017-2035）》中，金沙湾新区区域被纳入到了规划城市建设用地范围。去年通州金沙湾迎来超12万方大规模拆迁，

意味着金沙湾新一轮的大刀阔斧开始了

，而拆迁就是发展的必经之路，是为区域发展蓄力。南通城下一个时代焦点或可能就是金沙湾！

3

金沙湾新区占据城市格局扩容核心地，规划面积相当于小半个中创区，规划以“生态+”主题，按照“公园城市”的发展理念，打造都市花园生活。

通吕运河公园，中心公园，中央公园，进鲜港湿地公园

四大绿地公园

的拟建，为金沙湾新区的生态价值持续推进，比肩中创区的中央森林公园。

不夸张的说，南通下一个崭新、宜居的新城呼之欲出。

4

金沙湾新区开发推进的速度不可小觑，标志性建筑——金沙湾大桥工程勘察设计项目招标发布，通吕运河5座大桥横跨，将彻底打通主城与金沙湾新区之间的断头路，老城区主动拥抱金沙湾新区，老城区与金沙湾新区之间的距离将被大大拉近。可以预料，一旦通车，金沙湾新区崛起速度将超乎想象，板块升值潜力将不可估量。