第二拍!雅居乐斥资4.72亿夺得主城区R18006地块

今日，主城区两宗稀缺地块同时“出嫁”，引来众多房企轮番激战！

下午16时55分，继R18005被鑫基置业6.65亿元斩获之后，R18006地块经过154轮的激烈叫价，最终被雅居乐斥资4.72亿元拿下，成交单价22710元/㎡，楼面价11355元/㎡，溢价率46.42%。

R18006地块位于濠西路西、毓秀家园北、通吕运河南，土地面积为20767.98㎡，容积率为1.0-2.0，出让年限70年，规划用途为其他普通商品住房用地。该地块地处主城区与港闸五水商圈交汇处，生活配套优渥，居住氛围浓厚，区位优势明显，高成交价也在情理之中！

区位交通：该地块南至钟秀西路，东至濠西路，距离轨道交通二号线很近，与江海大道高架距离仅5分钟路程，交通极为便捷。

生活配套：万达广场、南通1912,、宜家家居、百安谊家等均与该地块隔河相望。

医疗&教育：该地块周边分布有港闸区中心医院、第六人民医院等；南通中等专业学校、南通市实验小学等。

运动休闲：该地块周边有五星公园、南通探险王国等。

核心价值：该地块与五水商圈隔河相望，地理位置优越，发展空间巨大，周边各类配套设施完善。

此前拍出的绿城R17028地块和先进CR17034地块（项目案名：珑府）与今日开拍的这两幅地块相距不远。

绿城地块成交价20930元/㎡，楼面价9557元/㎡；先进地块成交价为10520元/㎡，楼面价7910元/㎡。

而今天成交的R18005地块成交价29670元/㎡，楼面价12012元/㎡，R18006地块成交价22710元/㎡，楼面价11355/㎡，价格远超前两者！

面粉这么贵，面包会便宜吗？R18005和R18006两宗地块建成后的高售价也是可以预见的！

而近年来随着经济的发展，五水商圈独特的地位逐步体现，已然成为南通商业的一个新亮点。此区域紧邻五水商圈，发展势头迅猛，绿地、先进、南通四建等企业争相拿地，可见对此地段前景极为看好，未来发展潜力不可小觑！

值得注意的事项：

R18006地块：

1、竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发二级及以上（不含暂定二级）资质的境内企业，或为有具有房地产开发二级及以上（不含暂定二级）资质的境内子公司的境外企业。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件；

2、竞得人在约定交地后12个月内开工建设，在约定交地后36个月内全部竣工；

3、绿色建筑和建筑节能：绿色建筑二星级以上，建筑节能65%。②建筑产业现代化： 建筑高度12米（含12米）以上住宅100%采用装配式建筑，建筑预制装配率不低于50%，成品住房比例100%。