恒力集团豪斥12亿连拍两地!通州“迟到大王”终于成功“出嫁”

突发！

通州银河新区两块重磅级地块相继出让！

R2019-024

张园路北侧、金富路西侧地块

CR2019-025

新金西路南侧、金州路西侧地块

被恒力集团以12亿拿下

具体成交结果如下

R2019-024张园路北侧、金富路西侧地块，被恒力集团拿下，成交楼面价5000元/㎡，底价成交！

CR2019-025新金西路南侧、金州路西侧地块，被恒力集团拿下，成交楼面价4250元/㎡，底价成交！

南通好房网土拍战报：

1、2月21日下午3点多，R2019-024和CR2019-025均已出现首轮报价；

2、今天上午10点，豪掷3.89亿！恒力集团拿下纯住宅R2019-024地块！成交楼面价5000元/㎡！底价成交！

3、今天下午2点，豪掷8.14亿！恒力集团拿下商住CR2019-025地块！综合成交楼面价4250元/㎡！

2月，市区缺席土拍市场，唯有通州区扛起大旗，而最引起我们关注的R2019-024及CR2019-025两宗地块，“出嫁”之路可以说一波三折！受疫情影响，这两宗地块原本定于2月3日出让，多次延期（2月13日、2月24日），终于在今天顺利“出嫁”！

原定于2月3日，延期至2月13日，再次延期至2月24日

另外，需要注意的是，这两宗地块共需引进超130亿元的工业项目投资，直接拉动通州区域发展！

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通州银河区202亩优质商住用地成功“出嫁”！

R2019-024地块信息一览

地块位置：张园路北侧、金富路西侧地块

出让面积：38929

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.8≤容积率<2

建筑密度：建筑密度≤25

绿化率：绿化率≥30%

起拍楼面价：5000元/㎡

成交楼盘价：5000元/㎡

根据规划景观要求，R2019-024地块未来将打造成能体现城市现代气息的高层住宅产品。

CR2019-025地块信息一览

地块位置：新金西路南侧、金州路西侧地块

出让面积：95758

规划用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.6≤容积率<2

建筑密度：建筑密度≤30

绿化率：绿化率≥30%

起拍楼面价：4250元/㎡

成交楼盘价：4250元/㎡

CR2019-025地块分为两个功能区，功能区A为住宅用地，出让面积21217㎡，容积率1.4-1.6，建筑面积33947.2㎡；功能区B为商住用地，出让面积74541㎡，容积率1.6-2.0，建筑面积149082㎡。地块综合起拍楼面价4250元/㎡，起拍总价8.14亿元，住宅方面未来将打造成能体现城市现代气息的小高层（功能区A）和高层（功能区B）产品。

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周边配套完善，名校、综合体伺环

从地图上来看，这两宗地块位于通州区银河板块，交通便捷，附近有金沙小学（银河校区）、金郊初中等；另外，周围大润发、七彩城购物中心、新瑞广场等商圈雄踞，配套设施齐全，生活氛围浓厚。

银河新区板块内居住氛围极其浓厚，区域内有先进悦宸、先进万科新都会、水榭花城、上悦城、银河家园等成熟项目。据悉2019年入市的先进悦宸一期已售罄，二期加推，主力小高产品，均价12942元/㎡；2018年入市的紫宸府目前少量房源在售，均价13000元/㎡；项目东侧的先进万科新都会即将清盘，均价13500元/㎡。