大事件!南通开始实行地价+房价“双限”政策!

搜狐焦点南通站 2020-03-27 13:09:52
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就在刚刚 南通国土资源局挂牌两宗地块信息 直指地价+房价“双限”政策! 之前所有的网传信息成真! 南通市区2幅居住用地将实行限价——地价房价“双控”并摇号的竞买规则! 南通此次推出的“双限”政策简单来说,就是在事先确定地价的情况下,再设定一个房屋备案均价。首次报价不得低于起挂价,每个竞买人仅有一次报

就在刚刚

南通国土资源局挂牌两宗地块信息

直指地价+房价“双限”政策!

之前所有的网传信息成真!

南通市区2幅居住用地将实行限价——地价房价“双控”并摇号的竞买规则!

南通此次推出的“双限”政策简单来说,就是在事先确定地价的情况下,再设定一个房屋备案均价首次报价不得低于起挂价,每个竞买人仅有一次报价机会,且不得超过一个加价幅度。报价一经确认后,不得变更或者撤销!

此次“双限”政策还将通过现场摇号的方式确定竞得人的地块!具体规则如下:

01 麦客隆地块土地最高限价43130元/㎡房屋备案均价30980元/㎡

该地块位于通启路南、工农南路东、江纬路北(麦克隆及周边),规划为居住用地。地块面积47813.78㎡(约71.7亩),建筑面积≤118578㎡(约177.87亩),容积率2.0-2.48,起始价36660元/㎡,折合楼面价14782元/㎡。土地最高限价43130元/㎡,同时规定房屋备案均价30980元/㎡。

该地块实行地价房价“双控”并摇号的竞买规则。早在去年9月,该地块因规划调整终止挂牌,今年2月又再次被批复,起拍价从27520元/㎡、32570元/㎡调整为36660元/㎡。

地块位置处于崇川区核心区域,西临主干道工农南路,东临洪江路高架,交通十分便捷。地块周边配套齐全,对面即文峰城市广场,一公里内有圆融印象城商圈。周边生活气息浓重,南通市第一初级中学,南通师范第一附属小学等优质教育资源围绕。距地块位置不远的大热项目绿城晓风印月,开盘即售罄,首开到清盘仅两个月,相当火热。

02 时代悦城南地块土地最高限价187400万元房屋备案均价25900元/㎡

该地块位于崇川区青年路南、世伦路西侧,规划为居住用地。地块面积62887.25㎡(约94亩),建筑面积≤13.2万㎡(约198亩)容积率1.68-2.10,起始价从25861元/㎡调整为约25326元/㎡,土地最高限价约29799元/㎡,折合楼面价从12315元/㎡调整为12060-14190元/㎡,同时规定房屋备案均价25900元/㎡。

值得注意的是,该地块分为两个功能区,功能区一约34202㎡、功能区二约28685㎡。两功能区建筑密度均≤20%,绿地率≥35%。

新东区核心板块,南通汽车东站斜对面,邻近轨道交通2号线,交通便捷。周边分部多个优质住宅项目,弘阳上城、帝奥世伦名郡、绿城·诚园、国城璟府等,居住氛围浓厚。教育资源有南通市八一中学、八一小学。周边已投入运营的商业体有国城生活广场、大润发,北侧中南城2店也即将投入使用。

目前南通是继苏州、南京、无锡之后又一实行“双限”政策的城市,这对房地产市场长期稳定运行将启到积极作用。当然对于日后高价拿地的开发商也做“限高”规范,一味的突破房价天花板也将成为历史!房价公开透明,日后购房者将可准确的预判房价,选择合适的机会置业!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。