怒破港闸最高地价!海门楼市2w+时代即将到来 多宗地块再挂牌

搜狐焦点南通站 2019-05-09 14:17:34
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“面粉”贵了“面包”还能便宜? 答案显然是,不会。 而最好的佐证便是当前的楼市数据。 据南通区域最新房价显示,海门近一个月房价环比上涨10.26%位居各区县第一,房价的大幅上涨根本原因在于地价,火热的土拍成为了一股强大的助推力。 地王频现,土拍市场风起云涌 3月20日海门第一中学南地块大战392轮拍

“面粉”贵了“面包”还能便宜?

答案显然是,不会。

而最好的佐证便是当前的楼市数据。

据南通区域最新房价显示,海门近一个月房价环比上涨10.26%位居各区县第一,房价的大幅上涨根本原因在于地价,火热的土拍成为了一股强大的助推力。

地王频现,土拍市场风起云涌

3月20日海门第一中学南地块大战392轮拍出15781元/㎡地价,一举将海门土拍楼面价抬上了万元大关(11272元/㎡)更是打破了土拍地价、楼面价两项记录,成为名副其实的地王!

 

还未等我们缓过神来,4月19年,仅仅相隔一个月,海门水街地块土拍上演409轮激战,成交地价上涨至16750元/㎡,一举打破了上个月刚刚才创下的地价记录,也是海门土拍地价首次土拍1.6w单价大关,楼面价也高达约11166元/㎡!差点突破刚创下的楼面价记录。

 

新的地价之王也是给了海门2019年土拍市场,画下了浓墨重彩的一笔。而据搜狐焦点数据显示,截止目前,海门区域最高楼面价更是怒破港闸区,仅次于崇川区和开发区,由此可见,海门迈入2w时代只是时间问题。

房价地价飙高 市场热度不减

海门房价地价的不断刷高,促进整个市场的热循环,据海门房产信息网数据显示,4月30日当天海门区域成交99套,购买力十足,房地产回暖信号明显。

除了楼市成交,海门推地也未放缓节奏。又一块起拍地价过万的地块进入了我们的视线。海门CR19005地块位于市区南海路南侧、江海路东侧,出让面积75028㎡,容积率1.2-1.3,建筑面积37934㎡,起始单价10982元/㎡,起拍楼面价8448元/㎡,地块将于5月23日出让。

参考先前两次土拍成交地价(15781元/㎡、16750元/㎡),这宗地块成交地价超过14654元/㎡,就能一举超越先前创造下的楼面价记录,想成为地王似乎并不是很难的事,值得期待。

此外,海门CR19008地块也于近日挂牌,地块分别位于海门市南海路南、富江路东和长江路西、青西河北侧,总出让面积38915㎡,容积率2.0,总建筑面积77830㎡,起始价27267.7万元,起拍楼面价3504元/㎡,地块将于6月5日出让。

根据挂牌文件,本次出让地块综合楼面起价为3503.5元/㎡(商住地块4466元/㎡,商服地块2121.5元/㎡)。

南海路南、富江路东地块性质为住宅、商服、配套公建用地,占地面积22933㎡,其中住宅建筑占规划计容总建筑面积的比例不超过95%。如设置地下商业设施,须在竣工验收前按成交楼面地价的60%补交土地出让价款。

长江路西、青西河北侧地块性质为商服用地,占地面积15982㎡,其中商业占总计容面积的比例≤18%。商业建筑须全部自持,办公建筑自持面积不低于50%。紧邻海门市政府和中南?东洲国际学校。

海门区域在售楼盘信息一览

雅居乐万科中央公园精装高层建面约113㎡、133㎡、155㎡,均价约15000元/㎡;精装洋房建面约140㎡、170㎡,均价约17000元/㎡。

雍锦星洲湾高层建面97㎡、119㎡、142㎡;小高层建面116㎡。均价约13300元/㎡,项目规划为高层、小高层、洋房和别墅。

长江印大栋距105—143㎡精奢洋房,高层、小高层装修科技宅邸建筑面积约105㎡、126㎡,143㎡,均价约16000元/㎡,具体一房一价。

保利云禧洋房建面143㎡,小高层建面100㎡、107㎡,均价约14000—15000元/㎡,具体一房一价。项目规划高层、小高层、洋房。

万科翡翠甲第全装修住宅在售,洋房面积109㎡、126㎡,均价约17500元/㎡;小高层面积102㎡、125㎡、136㎡、159㎡,均价约16500元/㎡,储藏室均价为2930元/㎡。

海门江海都会4种户型在售,建面98㎡、116㎡(主力)、123㎡、136㎡,高层均价约15750元/㎡,小高层均价约16730元/㎡。

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