7120亩!南通市区2021年度经营性用地供应计划出炉

2月23日，南通市自然资源和规划局发布《南通市区2021年度经营性用地供应计划》

南通市区2021年度经营性用地供应计划根据《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》，结合市区（含崇川区、开发区、创新区、苏锡通园区、滨江片区、通州湾示范区，下同）实际情况，编制2021年度市区经营性用地供应计划。

一、编制依据

根据市政府《关于进一步促进南通市市区房地产市场平稳健康发展的若干意见》（通政发〔2017〕4号）和市城市住房与房地产工作领导小组《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的通知》（通城住房〔2020〕2号），围绕服务城市建设转型和交通建设转型要求，结合市区土地市场供应能力、各区域经济社会发展用地需求及城市重要节点改造计划，参照往年市区土地供应情况，以有效保障住房供给为目标，优化普通商品住房用地供应区域结构，促进房地产市场健康发展和社会经济平稳运行，合理确定市区2021年度经营性用地供应计划。

二、编制原则

（一）统筹兼顾原则。优化土地供应布局，合理安排用地数量和结构，坚持各类用地供应与实际需求相一致，统筹各区域间平衡协调发展。

（二）节约集约原则。积极盘活存量，从严控制增量，推进节约集约利用土地；适度控制总量，合理确定用地规模，缩短开发建设周期，提高土地利用率。

（三）供需平衡原则。发挥政府宏观调控作用，科学研判市场需求，有效供应各类土地，确保土地供应与城市改造、城市建设和发展相协调。

（四）差别化供应原则。支持创新区、滨江片区、轨道交通建设等重点区域建设，优先保证普通商品住房用地供应，重点保障各类重大项目用地供应。

三、供应计划

（一）普通商品住房用地。根据城市重点区域开发及供地布局调整的要求，按照“供需平衡、规模适中”的原则，积极推进重点区域和重要节点的普通商品住房用地供应。市区2021年普通商品住房用地计划供应5450亩（含通州湾示范区2050亩）。

（二）保障性限价房用地。根据市住建局确定的保障性限价房用地建设计划，结合市政府重点关注的人才公寓、青年社区、旧城更新以及各区实际安置需求，实施保障性限价房用地供应。市区2021年保障性限价房用地计划供应1250亩（含通州湾示范区50亩）。

（三）商服用地。根据《南通市供给侧结构性改革去库存实施方案》要求，加强对商业、办公房地产调控。市区除新城区范围以外原则上不再供应商业综合体用地，控制商业办公规模。对各区作为配套设施或已落实项目的零星商办用地按需供应。市区2021年商服用地计划供应420亩（含通州湾示范区50亩）。

综上，市区2021年度经营性用地供应计划总量为7120亩（含通州湾示范区2150亩）。

来源：南通市自然资源局官网