利息少57200元!刚需购房者利好 南通多家银行房贷利率下调

下浮5%即减57200元！刚需购房者利好！南通多家银行房贷利率下调

房贷利率放松的消息不时传出。根据某大数据研究院监测数据显示：2018年12月份，全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。南通的情况如何呢？

南通几大银行中首套房贷利率执行基准上浮15%的银行有5家，其中邮政银行首套房贷利率执行基准上浮率仅为12%。二套房房贷利率执行基准全部都为上浮20%。整体来看，南通多家银行下调首套房贷利率，二套利率，下调的幅度主要集中在5%—10%。

假设贷款100万，还款年限为30年，按照等额本息来算，利率上浮20%，每月还款5918元；如果利率下浮5%（即以利率上浮15%计算），每月还款5759元，30年总利息可以减少57200元！

房贷利率下调，买房成本降低，对于刚需购房者而言无疑是“硬核”利好了。适逢年底，临近春节，“返乡置业潮”来袭，南通诸多楼盘赶在年前开盘、加推，希望能抢占时机，迎合市场。

万科翡翠公园1月25日取得预售证，于10日内开盘，预售范围35#、36#，预售基价高层均价13866元/平方米，共216套。高层建面91㎡、113m²、115m²，均价13866元/㎡。少量洋房建面125㎡、133㎡，价格17700元/㎡。

万科翡翠心湖1月25日取得预售证，于10日内开盘。高层均价14400元/平方米；低层住宅28000元/平方米； 地下室7500元/平方米。高层建面124㎡、148㎡，均价14400元/㎡；别墅户型建筑面积150㎡、195㎡，一房一价，总价300多万-800多万。万科翡翠系两盘于1月25日领取预售证，以一脉承袭万科翡翠系的纯正血统、相伴一生的翡翠联盟尊贵服务、品味相投的高端圈层平台、量身定制的品质生活标准，带来南通全新奢居界定。

保利云禧示范区已开放，1月27日耀世开盘，预售均价16000元/㎡。首开12#、14#建面143㎡的洋房，共约80套。项目规划高层、小高层、洋房。保利•云禧由实力央企保利地产打造。位于长江路规划东洲仁恒九年制学校南侧，建筑广纳东魂西技的元素，为低密法式住宅区，敬献先进不凡的海门人。

此外，湖畔堤也预期于1月开盘，示范区、样板间已开放，主力户型为约95~115㎡四开间阔景阳台·雅装湖居，首推380多套。湖畔堤是中南置地、华德、恒通三家联袂打造的高端住宅项目，致力于打造本地建筑品质高、产品户型优，物业管理佳、风格新颖的高端住宅小区。

业内人士分析，目前调控效果逐渐显现，购房者观望情绪增厚，导致按揭贷款需求减少，按揭利率持续上升处于高位。为扩大市场份额，预计会有更多银行进行利率下调，按揭有所宽松利于缓和市场转冷节奏，促进刚需人群入场。