加快供地!南通商品房库存157万㎡告急 多盘售罄亟需补充

4月17日，自然资源部下发通知，要求各地州盟和百万人口以上县（县级市），2019年住宅用地供应将根据商品住房库存消化周期调控供地目标：消化周期在36个月以上的，应停止供地；36至18个月的，要适当减少供地；18至12个月的，维持供地持平水平；12至6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加并加快供地。

数据显示监测的100个城市中，近6成的城市去化周期低于12个月。其中去化周期低于6个月的城市有14个；在6至12个月间的有44个城市；在12个月至18个月间的有30个城市；在18个月至36个月间的有11个城市；超过36个月的仅有1个城市。

南通商品住宅库存较少，仅157万平方米，处于库存较低20城之中；库存去化周期仅5.78月，处于第五类调控目标，即6个月以下的，要显著增加并加快供地。

南通近几个月供地相对较少，且都集中于县市区域，而市区已有4个月缺席土拍，库存去化周期低于6个月，南通后期或将加大土地供应，楼市也将注入新的活力，活跃度相信也会随之回升。

南通市区商品住宅多盘进入尾声，其中时代都会、中创大都会、中南熙悦等盘已售罄，市场库存亟需新的补充。目前，南通有哪些在售的优质楼盘呢？

绿地新里城处于开发区核心区域。以“理想家”、“精致家”、“未来家”三大海派精工体系，匠心造就56万㎡新海派理想生活城。绿地新里城预期于4月加推88#、83#、79#高层，建面约90㎡、115㎡。别墅建筑面积约100㎡—140㎡，总价320万—400万。

春风南岸是中南、龙湖、华德联袂打造南通春风系首作，以划时代美学钜著，实现现代国际与美好生活的融合，启幕南通人居的全新纪元。洋房建面约120㎡、140㎡，均价约18000元/㎡；高层建面约96㎡、123㎡、140㎡，均价15090元/㎡；小高层建面约135㎡，均价15950元/㎡。

湖畔堤位于苏通园区住宅核心位置，项目东南方向为规划的金英湖CBD和地铁一号线南延线苏通园区站口。整体规划为8栋18层小高层，为两梯两户设计，突破性打造115㎡四开间设计。湖畔堤1#、2#少量房源在售，预期周末加推3#楼，均价11100元/㎡（含装修），主力户型为约95~115㎡四开间阔景阳台·雅装湖居。

做好2019年住宅用地“五类”调控目标制定实施工作，是落实中央关于房地产调控相关要求，实现因城施策、分类调控目标，保持住宅用地供应稳定，引导市场预期，促进房地产用地市场平稳健康发展的重要举措。