南通市区仅存的刚需阵地 湖畔堤打造苏通园区高端人居

沪通随着长三角城市群概念进入人们的视野，环沪1小时通勤圈的落实，南通“南大门”正式成为关注焦点。作为南通较具潜力版块，诸多政策指向城南坐拥长江和沿海两大开发带，苏通园区正蓄势崛起，将快速成为南通高质量发展的“新地标”。

近两年，苏通园区的发展驶入快车道，诺德安达双语学校、江海医院、金英湖CBD、航母乐园等多项规划曝光后，越发令人期待其未来的发展。

从2017年下半年开始，苏通科技产业园区土地市场热度飙升，万科、中南、中铁等品牌房企睿智远见看到区域潜力，豪掷千金抢先进驻于此。多家企业对苏通版块高度重视，园区大力发展的基调已然板上钉钉，苏通经济、交通等全方面腾飞的速度将进一步加快！

这些大型开发企业的争相入驻正是向大家传递着这样一个信号：苏通园区必将掀起一场又一场的置业热潮，届时，苏通园区也将如同苏州产业园区一样，区域价值越来越高，置业价格也会节节攀升。

2018年全年商品住宅与2017年同期相比，成交量下跌26.96%，成交套数下跌25.7%，成交均价上涨18.31%，总体呈现量跌价涨趋势下，苏通园区成为了少数的量涨价涨区域！无论是成交面积、均价和套数，较2017年均有明显涨幅，2018年成交均价达9075元/㎡，增涨18.73%！

南通房价早已进入万元时代，市区房价尤甚，刚需阵地不断缩减，苏通首先进入大家的视野。苏通园区内新盘数不断增加，成为南通楼市供应、成交主力，却仍然是“价值”上的高地，价格上的“洼地”：苏通园区是南通市区（通州区除外）房价较低的区域，近两年地价楼面价一般在3000-4000元/平米之间，在南通市区属于较低水平。在售楼盘价格相对较低，成为南通市区刚需阵地，湖畔堤也加入其中！

湖畔堤是中南置地、华德、恒通三家联袂打造的高端住宅项目，北靠乐成路，南临海纳路，西至苏五河，东至金英西路，整体位于苏通园区住宅核心位置。

周边交通便利，北侧距离沿江公路约200米，沿江公路连接市区，快速对接南通城区以及海门，途径东方大道高架，到达开发区商圈永旺梦乐城、新城区商圈中南城购物中心、城区新兴商圈圆融购物中心与文峰城市广场，南通兴东机场。

项目致力于打造本地建筑品质高、产品户型优，物业管理佳、风格新颖的高端住宅小区。小区内还将打造全龄化配置体系，邻里花房，四季植物学堂，四点半学堂，慢跑环，果园，樱花漫步道，萌宠乐园，全龄儿童乐园，室外棋牌茶座，多功能球场，多功能草坪，多功能林下空间，宽阔健身场地，入户交流空间，实现社区功能模块的全覆盖。

湖畔堤示范区、样板间已开放，主力户型为约95~115㎡四开间阔景阳台·雅装湖居。

湖畔堤以115㎡的面积突破性的做到了四开间设计，且朝向都为南，三室两厅两卫一厨。房间带5个飘窗全部不计入建筑面积，极大程度的开阔了房间视野，在115㎡上做到四开间且户型设计宽绰不拥挤。

样板间鉴赏：

湖畔堤即将盛大开盘，邀您亲鉴！