城建交通发展房价猛涨 南通市场上刚需“福音”低价盘绝迹了吗?

南通是江苏省地级市，位于江苏东南部，长江三角洲北翼，是上海大都市圈北翼门户城市、长三角北翼经济中心，被誉为“北上海”。集“黄金海岸”与“黄金水道”优势于一身，拥有长江岸线226公里，是江苏长江经济带的重要组成部分。南通近年来快速构建交通建设，发展以快速交通为工具和载体，以聚流和辐射为特征，多种交通方式融合配套的枢纽经济。

万众瞩目的便是地铁的建设。继轨道交通一号线于2017年12月开工以来，轨道交通二号线也于今日（26日）上午在园林路站举行一期工程开工仪式。预计工期为2018年10月至2023年3月，全线走向港闸区幸福镇站→幸福大道→南通火车站→北大街→濠西路→跃龙路→青年路→通州区先锋镇站。

除了地铁时代的到来以外，南通立体多元的交通建设不断：大型客运综合交通枢纽南通西站将于本月底（10月）开工建设，实现多种运输方式无缝换乘；沪通长江大桥首次大节段钢桁梁双悬臂于10月9日架设成功，预期于2020年7月与沪通铁路同步建成通车，贯通长江南北的铁路和沿海铁路通道；盐通高铁如皋段于6月开工，力争2020年具备开通条件，打通城市往上海和苏南等地的较快路径……

多种交通方式融合配套的交通枢纽经济带动地区经济发展，而南通房价也趁此“东风”扶摇而上。南通近年来房价全面开涨，从崇川区、港闸区到曾经的价格洼地开发区和通州区都开启“涨涨涨”模式。整体房价从2016年初的8267元/㎡，飙升至2018年9月份的13289元/㎡，涨幅高达60.7%！

南通市四区中以崇川区房价17023元/㎡为首，到通州区刚刚破万的10095元/㎡，南通四区房价已全面破万；仅有海安、如东、如皋三地房价仍处于万元以下。

涨幅如此“凶猛”的南通楼市一步步的提高着购房门槛，刚需买房越来越困难，南通还有刚需 “福音”低价盘吗？有，南通市区仍然有一些万人争抢的“低价盘”，下面小编就给大家盘点下。

绿地新里城项目自入市以来，一直备受关注，推出了三期，高层项目一经入市便被抢售一空。9月29日绿地新里程与相邻的万科翡翠公园同期拿到预售证。万科翡翠公园预售基价为高层均价13866元/平方米；绿地新里程预售基价高层住宅90#（精装）12210元/㎡，高层住宅72#（毛坯）10910元/㎡，仅一路之隔价格差距1000余元。预期11月底至12月初加推90㎡、115㎡高层，具体加推时间待定。

江山鼎二期于10月11日取得预售证，开盘之前的火爆程度，可以看一下之前一篇文章，江山鼎和中兴兰溪荟的排队已超6000组。江山鼎之前拿地的时候地价较低，在限价政策下房价相对周边楼盘偏低，受到众多购房者的亲睐。10月11日拿到预售证，预售均价仅为9000元/㎡，在开发区均价已达12525元/㎡时，这个价格是相当低了，因此384套高层一开盘便迅速售罄，目前三期筹备中。

进入九十月份以后，南通楼市趋冷，众多项目去化不佳，但价格较低楼盘却受到众多关注，一句话来说——完全不愁卖。想要买到这两大相对而言价格较低的楼盘，可能还需一场手速与摇号运气的比拼。