号外!港闸区全面“开挂”,再推地铁口商住用地,未来值得期待!

江苏爱心房产 2017-11-21 12:39:00
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南通市场,近期沸沸扬扬,频传捷报。土地市场,一再引各路豪强出手,碧桂园、万科、绿城等皆高价拿地。

南通市场,近期沸沸扬扬,频传捷报。土地市场,一再引各路豪强出手,碧桂园、万科、绿城等皆高价拿地。

继港闸区R17027、R17028两宗住宅用地成功出让后,市北高新科技城再推一宗商住地(住宅配套商业)CR17033,该地块总建筑面积约137300㎡,其中商业面积为26000㎡,起挂价为11310元/㎡,折合楼面价为6214元/㎡,容积率为1-1.82。

本宗地块的出让,意味着市北科技城继新城香溢紫郡后,再添26000㎡商业,这将为园区的配套添上强劲一笔。按照目前港闸市北的发展趋势来看,本宗地块恐将再次掀起各大房企的哄抢,据了解,目前已有数十家房企对该地块表示浓厚的兴趣,届时花落谁家,值得期待。

据悉该地块位于港闸区永兴大道北、长泰路东,出让年限70年。其功能区一为居住用地、功能区二为商业用地,建筑密度≤23.00%,建筑面积≤137300.00㎡,绿地率≥32%。住宅方面,地块规划建筑多层、小高层、高层(高层不超过15层);而商业建筑方面,规定建筑不超过六层。

更值得关注的是,该地块的公建配套要求:

1、功能区一设置公共绿地一处,用地面积不小于4800㎡;

2、功能区一公共服务设施配建应按要求集中设置:设置公厕一处,规划于建筑一层,设置独立出入口,方便对公众开放使用,建筑面积不小于100㎡;邮政服务用房建筑面积不小于25㎡,设置在主入口或楼房地面层,具有便捷使用通道,方便邮政、快件的收投;地块内需按每户用地面积不低于1㎡设置室外体育活动场地,并结合绿地设置,与主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。

该地块毗邻普贤寺公园,拥有纯水岸生态空间,既可在千年古刹普贤寺聆听悠远禅意,又可在启秀市北学校、南通市二中享受高品质教育资源。

此外小编还了解到,令南通市民翘首以盼的城市地铁1号线,在市北科技城特设站点,其出口就在永兴大道北、长泰路东的这宗地块!

未来,在每一个步履匆匆的早晨,或是略显疲惫的傍晚,园区的小伙伴们都能在沿途捎上一杯醇香浓郁的咖啡,或是一份热气腾腾的早点;还能在闲暇的午后,漫步琳琅的商业街区,为自己或家人挑选一件暖心的礼物……这样的生活图景,就在不久的将来!

新闻多看点

南通作为上海“北大门”的重要城市,全面与上海接轨,各城区更是以高标准要求来规划发展。近年来,为优化和提升园区的产业、人居环境,市北科技城在配套建设方面不断发力:

今年9月,九年一贯制的南通市启秀市北学校正式招生开学,至此园区幼、小、中、高学校体系得以完备,为园区企业员工、居民提供高质量的教育资源。

加大公共交通配套建设,开通多个公交线路、班次和自助自行车点等低碳环保配套交通。

与港闸区政府共同建设的国际化标准邻里中心,将囊括商业、医疗、健身、娱乐、金融等各项功能和服务,为园区员工、居民提供丰富多彩的高品质生活。

如今的市北新城已经成为一个产业高新、产城融合、宜商宜居的科技新城,抢抓接轨上海的机遇,总是走在对接沪通的战略前沿。市北科技城将继续秉持品牌发展理念,把握发展动脉,持续完善园区生产性、生活性服务配套,加快打造长三角区域产城融合、宜居宜业的生态科技示范园区!未来值得我们期待!

┃来源综合: 上海市北高新南通科技城

┃编辑排版:可可小编

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