湖山源著 | 重磅政策:正式“告别”,再见了,中国别墅!
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关于别墅，真的是众说纷纭！
早在2003年有关部门就在发布的《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》中就要求，优化土地供应结构和布局，停止别墅类用地的土地供应。
多年来，虽屡有《限墅令》发布，但各地还是有不同程度的别墅用地审批，别墅还是依然普遍存在，甚至于有些地方别墅占比还挺高。
先来回顾一下历年出台的“限墅令”吧：
2003年，国土资源部明确表示：将对别墅项目、高尔夫项目进行限制。2005年，国家发改委发布规定：从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目。2006年，国土资源部发文：从即日起一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续。2008年，国务院下发《关于促进节约集约用地的通知》，其中明确要求合理安排住宅用地，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。防止大套型商品房多占土地。2010年发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，严禁向别墅供地。2012年，国土资源部、国家发改委联合发文，明确规定，住宅项目容积率不得低于1.0，从操作层面逐渐将纯别墅挡在门外。
2016年，国土资源部表示：全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。
1、过去15年，众多关于别墅政策中，因为没有限制高低配、限制高度，政策在落地时都会有一定的难度。
最近一些不可说的事件，各地都在严查违规批地、规划，新增别墅项目的供应预期将会大幅度减少，这很可能将是中国人真的告别别墅的开始。
2：对于购房者来说，别墅特别是已经形成规划建设的城市别墅，很可能成为稀缺产品。按照新建筑规范，不允许高低配，统一约束限高后，大部分城市现在看城市别墅都将成为稀缺产品。
3：容积率越低的住宅居住舒适性当然越好，未来土地提高开发强度已经成为必然。
从规划政策看，限墅令只是一个开始，未来各种收紧政策将越来越严格，这种情况下，城市别墅将成为稀缺产品。
那么在当下的南通，还有什么值得期待和关注的别墅产品呢？
湖山源著环水联排别墅礼聘大师团队，细考门第之风，于世家礼序大宅中，再现望族门庭礼制。取墙、门、院、廊形制之美，串联归家流线；花丛、小径、水景各异的仪式景致，将喧嚣隔离其外，犒赏家人，远离熙攘，叩问生活。
湖山源著所在的南山湖板块是政府大力发展之地，高净值人群置业版图，规划利好不断加码，软硬件加速提升。在版块崛起的声浪里，诚墅早以先见之姿，占据时代风口，当下即是未来。
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