找准商机看这里 南通在售“旺铺”大盘点

近年来不少投资客将眼光放在了商铺上面去。中国人偏爱买商铺，故而有“一铺养三代”之说。一间好的商铺不仅可以日进斗金，还能保值增值，在房地产发展最为迅速的这两年，地段、格局都不错的商铺价值翻番都不罕见。南通现在有哪些正在热销的商铺呢？

精英汇

项目简介：精英汇用地性质为商业及办公用地，建设用地面积约17724平方米，项目由3幢高层塔楼及三层裙房组成。高层塔楼为2幢26层公寓式办公楼和1幢29层办公楼，建筑高度为99.95米（室外地面至结构大屋面），三层裙房主要为沿街商业，地下建筑一共两层，除设备用房及非机动停车库外，全部为机动车停车库。

动态：精英汇现房均价8500元/㎡，户型面积为57-85平米现房在售，详情咨询售楼处！

邦豪时尚广场

项目简介：邦豪国际服饰城位于环濠河商圈的核心地段，即濠西路与濠北路路口，项目沿袭主城区传统商业氛围，承接以服饰为主题的数万日消费客流，致力打造南通第六代一站式服饰购物中心。为商家创造一个高档次的、统一管理的、规范运作、可持续盈利的理想经营环境；为消费者打造一个集中式、一站式的、高效率的、舒适的品牌购物环境。作为阿里巴巴淘宝大学南通地区少有正式签约项目，与其合作，也是想为入驻邦豪国际服饰城项目的商家争取以低的投入成本，享受一站式的网商配套服务， 同时，与南通服装商会的合作，也是为更好的整合南通服装产业资源，通过他们的影响力和公信力，将入驻我们项目的商户、企业进行有效整合，为他们更取更多政策扶持，南通服装产业和商业的进一步腾飞创造更多有利条件。

动态：邦豪时尚广场现有商铺房源在售，面积段为15㎡-40㎡，其中负一楼和4楼的商铺均价为30000元/㎡，一共推出400套，前期有优惠活动，后期价格会上调。

滨江广场

项目简介：滨江广场项目由苏州吴地海仁置业有限公司实力打造，位于南通城西板块。地址：青年西路与长江中路交汇处。项目总建筑面积4.7万平米，特色商业街统一管理和运营，周边银行、学校、医院、菜场等配套齐全。

动态：滨江广场30000元/平方米。物业费：5.2元/㎡·月。绿化率50%。毛坯交付。容积率1。滨江广场商业三层。靠近长江高架周边公车有12、13、39、52等。第三人民医院,中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、江苏银行、农商行,大型菜场。

北翼玖玖

项目简介：玖玖项目占地面积25071平米，总建筑面积102635平米，地上建筑面积85490平米，共有6栋建筑组成，分别为：1幢2—7层地面停车场、1幢7层的假日智选酒店、1幢27层酒店式公寓和共享空间办公、2幢4层的商业、1幢5层的商业；项目建成后，将形成29000平米的商业、15000平米酒店+公寓式酒店、26329平米的办公及29107平米的地上地下停车场（机动车停车数量为803个）的城市综合体。

动态：北翼玖玖广场公寓均价11000元/平米，户型面积为70平米、110平米；商铺推出为1#楼、6#楼1层面积为60-100平，均价40000—45000元/平；6#楼2层面积约110-140平，均价20000-30000元/平。3层面积约150-170平，均价约17000-20000元/平。

德力新天地

项目简介：德力·新天地是由通力房地产开发有限公司开发，项目位于南通市通州区张芝山镇，在张江公路与开源路交汇处，占地面积65000㎡，建筑面积87000㎡。打造一站式纯商业街区，其中设置五大主题广场聚拢人气。

动态：德力新天地内街商铺户型面积50-60平米，内街一层在售价格为20000元/平米，二层10000元/平米，户型面积20-400平米不等，具体咨询售楼处。

商铺投资除了要看“长期租金的折现价值”，更要看商铺的成长增值空间，两者之间的关连性十分紧密。地段的成长会直接带来商铺本身的升值，商圈的不断成熟，也会带来租金的不断上涨，如果有优质的交通配套，带来源源不断的人流，那么商铺的投资回报会更加相当可观。