精装24200元/㎡!建发中签南山湖首宗双限地块!
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该地块在挂牌期间就产生了30轮报价，正式开拍后第149笔报价后达较高限价21755元/m²，触发摇号环节。
R2021-003地块位于朝霞路北侧、牡丹江路西侧，出让面积18491㎡，容积率1.5-1.7，起始价18491元/㎡，成交价21755元/m²，折合楼面价12797元/㎡，规划用地为城镇住宅用地。
该地块实行地价房价“双控”并摇号的模式，未来房屋备案均价：精装24200元/㎡，毛坯22200元/㎡。
交通方面：江海大道东延工程正在进行中，其终点位于扬子江路口，该片区未来的出行条件非常便利；商业方面：万达广场、南山湖水街等商业配套醇熟；教育方面：靠近育才中学，另外与春溪集之间还有一所规划建设中的幼儿园，区域内还有南山湖小学、育才中学以及育才中学运盐河校区，满足各年龄段教育条件，教育资源丰富；医疗方面：金沙湾医学综合体选址在南山湖片区一河之隔的金沙湾，距离不远。生态方面：靠近南山湖公园，生态宜居属性比较高。
根据相关规划显示，地块内建筑层次为6-11层，同时需配置物业管理用房、公厕、治安联防站、生活垃圾收集站及快递用房。建筑风貌为现代风格。
南山湖作为通州发展较为成熟的区域之一，其商业资源和教育资源都是首屈一指的。可以预见，未来该地块的上市，周边二手房、区域内新房的价格都会迎来新的洗牌！
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