刚刚!海门“地皇”现身!地价14038 元/㎡,保利入驻

（图一：CR18003地块信息）

就在刚刚！

在疯狂的2017海门楼市带给我们的震惊还未消散

2018海门土拍的焦点CR18003重磅来袭

成交总价 约15.04亿   

成交地价14038 元 /平     

楼面价约为 7799 元  /平  创海门记录！

溢价率 约   40.4%  

保利地产拿下！ 

（图三：CR18003地块区位图）

CR18003地块位处未来快速化江海路旁

紧邻圩角河景观带！

西侧与海门市新人民医院一路之隔！

西北与新实验小学一路之隔！

东侧与中南城购物中心直线距离700米！

北侧与中南熙悦商业综合体直线距离600米！

距离西侧弘謇中学直线距离1.2公里！

南边有南通牵头的沿江公路快速化工程！

（图四：CR18003地块信息）

（图五：CR18003地块基本要求信息）

 起拍价高达9998元/㎡，土地规划用途为商务金融用地，这两个要素从CR18003地块挂牌上线开始就吸引了众人的目光，相较于以往拍地挂牌价6000+的时代，此次土拍挂牌价直接上涨3000多元/㎡，而其周围的配置也是集聚了商业、住宅、学校、医院等优质资源，具备了成为"海门CBD”的潜质，而其地理区位也正好能衔接謇公湖科教城、中心城区、南部新城以及长江科技城。

（图六：CR18003地块区位信息）

容积率也由以往商服用地要求的1.8~2.0降到1.6~1.8，提高理论上的住房舒适度，也符合其地位高端的目标，但是抛开地价因素，溢价率从侧面显示地产行情没有了去年的疯狂，趋于对海门房地产市场的重新思考。随着南部新城的持续生态建设以及北部新城的开发，海门距离“滨江花园城市”的目标也将更近一步。（海门新媒体）