别墅均价竟比高层低?南通市区“低价”别墅盘点大揭秘!

搜狐焦点南通站 2019-01-11 17:53:46
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别墅均价竟比高层低?南通市区“低价”别墅盘点大揭秘!

大抵,每个人都有一个别墅情节!

试问,如果不是“票子”限制了购买力,可以别墅的话,谁会选择高层?

别墅的空间、景观和私密性较之其他建筑类型都更为优质。无论是相对更为高端的个人配套设施,还是特色的低容积率带来低密生活,更或是拥有独立空间,保证住户相对独立私密空间的优势,都使得别墅深入人心,成为人类居住的终极理想与最高形式。

除了别墅自身的优势外,别墅带来的圈层效应也使得别墅的“热度”居高不下。对于现今社会而言,房子的属性早已悄然改变,从单纯的居住空间到与人文实现更好的融合,居所也有了属于自己的文化。所谓“百万买宅,千万买邻”,别墅带来的不仅仅是更高品质的生活,还有朋友、圈层、人脉这些难以所求的交际功能与文化价值。

因此,当限制了人们购买别墅的“高价门槛”消失,当别墅的价格与高层旗鼓相当,别墅自然成为了大多数人更为理想的选择。那么,南通市区有哪些“低价”别墅呢?

金科醇墅择址于长江入海口的苏通园区,回归东方居住大境,约1.0容积率打造苏通真正意义上的纯粹低密墅居,凝练出特有的东方小院,五进院落,彰显大家族的归家格局。金科醇墅4层叠加别墅在售,主力户型建筑面积约158—179㎡,均价11000—15000元/㎡,在售房源约三十套。预期三月加推二期124套别墅。

13027元/平方米

经济技术开发区乐城路与江嘉路交汇处 查看地图

2018年10月12日 暂无

暂无 全部户型

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别墅

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白鹭湾是2017年南通明星楼盘白鹭郡升级作品,择址苏通科技产业园,是由万科、卓越、中铁三大房企巨头联袂打造的高端墅区产品。白鹭湾叠加别墅建面约143㎡、148㎡,均价13800元/㎡,储藏室3000元/㎡。

白鹭湾

在售

11800元/平方米

经济技术开发区苏通科技产业园海伦路与江成路交汇处 查看地图

2018年08月04日 70年

三居 |115-129 m² 全部户型

400-032-4608 转 348199
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普通住宅

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江景瑞园位于南通市苏通科技产业园金英湖CBD核心区,总建筑面积18.6万方。作为通宇地产于南通首开钜作,坚持“用心建筑、品质生活”的建筑理念,将立志建立通城宜居生活新标杆。江景瑞园内部空间静谧,私密性强,为小区住户营造公园式的私密家园。别墅建面258—294㎡,均价15800元/平方米。

7400元/平方米

经济技术开发区苏通科技产业园江嘉路33号 查看地图

2018年02月05日 70年

二居 三居 |89-128 m² 全部户型

400-032-4608 转 345852
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普通住宅 板楼 小高层 江景地产 湖景地产

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滨江丽都桥语坐落于苏通科技产业园,总建筑面积约39万平方米(不含地下部分),由南通苏通科技产业园滨江房地产开发有限公司投资开发。滨江丽都桥语别墅均价15800元/平方米、地下汽车位均价:80000元/个。建面约170㎡,190㎡,210㎡空中别墅(联排别墅),共42套,空间大、全采光。

15800元/平方米

经济技术开发区乐成路88号 查看地图

2018年11月17日 70年

三居 |99-143 m² 全部户型

400-032-4608 转 250658
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普通住宅 板楼 小高层

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相信大家都看出来了,这四个别墅盘均位于苏通园区,而它们目前均价较低的原因则是——苏通园区目前发展的不足之处。

苏通园区板块飞跃,各项利好爆发,例如:

沪通高铁开通以及沪通长江大桥通车往返上海1小时车程;

南通大学附属医院的江海医院已落地苏通园区;

国际化学校诺德安达双语学校预期明年秋季正式招生;

地铁一号线规划路线通过苏通科技产业园;

以苏州金鸡湖为蓝本打造的金英湖CBD规划中以及投资预计超百亿的航母主题乐园……

但是,大部分尚处于规划中,离真正建成还有一定时间。苏通园区内目前配套欠缺,大型商圈的匮乏尚属于区域发展相对不完善之处;于交通上,有车一族经东方大道20、30分钟可分别达开发区、市区,但对于无车位一族相对不是很友好,公交虽有,但班次还是比较少的。

商业配套、学校、医院、交通、地铁等的建成、对外开放仍需要时间去落实,不过规划已经来了,建成还会远吗?这是苏通园区目前尚处于市区刚需阵地的原因,也是南通市区几大别墅盘价格相对“较低”的原因。不过等上述规划中的项目一项项落实建成,区域房价将不会再是今天的水平,必然将迎来新一轮上涨!

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