通州房价环比上涨4.51%领跑南通 “价格洼地”优势日益凸显

2009年，通州撤销通州市，设立为南通市通州区，其发展就受到了各方的关注。早期，人们所说的“通州城”是指新世纪大道北一带为主，而近年来随着区域级别的升级，市政规划的阔步发展，如今的通州可谓全面“开花”，除了以新世纪大道主干道两侧规划的主城区之外，还有以南山湖版块为主的城东新区、世纪大桥以南的高新南区以及紧邻主城区的银河新区。

江海大道的东延，轨道交通2号线建成后，通州到南通城区仅需15分钟，通吕大道更是实现了城区与通州的无缝对接，城市向东扩张势在必行！

南通反馈数据显示，初步核算2017年通州区地区生产总值（GDP）1169.41亿元，按可比价计算，同比增长7.9%，高于南通市平均增幅0.1个百分点。

其中排名前列产业实现增加值58.25亿元，同比增长2.1%；第二产业实现增加值574.46亿元，同比增长7.1%；第三产业实现增加值536.70亿元，同比增长9.6%。

也正因通州区一步步沿着南通的轨迹前进，它获得了不少品牌房企的热捧，碧桂园、万达、中南、弘阳、中梁、万科、融创等越来越多的品牌房企陆续落户通州，通州的“洼地价值”已经日益凸显。  

八月通州房价平均单价9823元/平方米，同比上涨17.33%，环比上涨4.51%，环比上涨幅度位居排名前列，南通房价基本进入万元时代，通州房价算是“价格洼地”。通州近年来的发展也势如破竹，如此宜居宜商的地方，有什么可以选择的楼盘呢？

据搜狐焦点不完全统计，通州9月、10月共有六个项目加推，都是区域具有优质口碑的楼盘。

观澜臺位于通州区牡丹江路东、南湖东路北，东边紧邻S223道路，南边为空地和中南君悦府项目西边为市政绿化带和碧桂园天玺湾，地块四周环境较好，无不利因素！项目6#楼2单元、3单元预计9月中旬加推，户型面积118㎡，一共推出72套，价格在12000-15000元/㎡不等，一房一价，正在认筹中。

云樾河山规划为新亚洲风格低密度社区，总占地66710㎡，总建筑面积约15万㎡，规划为低密度小高层及联排别墅组成，总户数709户，项目容积率为1.5，绿化率30%。九月中下旬加推二期，推出35#楼和5栋别墅，35#楼的建面有118㎡和144㎡两种，5栋别墅的建面为170㎡，共29套。

合景红星紫御四季位于通州区高新区核心板块，占地面积13.7万方，建筑面积20.5万方，容积率1.5，是通州真正意义上的低密度小区。建筑产品由小高层、叠加别墅、合院别墅组成，项目周边服务配套齐全。二期推出别墅，叠加别墅推出40套，建面153㎡(不含地下室面积）；合院推出32套，建面160㎡、168㎡、182㎡(不含地下室面积）。预计九月中下旬开盘，目前正在认筹中。

众所周知，通州正处于高速发展阶段，诸多发展优势的加持，品牌房企加速进驻通州。任何事物的发展都具有双面性，当知名房企携品牌力进驻之时，一方面加剧了通州楼市的激烈竞争，另一方面则为通州带来了更好的产品力，对于购房者来说多了更多的选择。