较高房屋限价13400元/㎡,南通又挂出4宗“双限地”

南通又挂出一批“双限地”都在如皋如城街道总出让面积约21.79万方起拍总价约23.62亿元未来房屋限价较高13400元/㎡

R2021077地块地块位置：如城街道益寿路以东、中央大道以北地段规划用途：城镇住宅用地土地面积：46209m²容积率：1.6＜R＜1.9起拍楼面价：5900元/m²较高楼面价：6578.95元/m²房价限制：13400元/m²竞拍时间：12月16日10点摇号时间：12月17日10点

R2021078地块地块位置：如城街道长宁路以西、中央大道以北地段规划用途：城镇住宅用地土地面积：49827m²容积率：1.6＜R＜1.9起拍楼面价：5900元/m²较高楼面价：6578.95元/m²房价限制：13400元/m²竞拍时间：12月16日11点摇号时间：12月17日11点

根据规划要求显示，这两宗地块住宅高度不超过18层，面宽不大于60米，未来预计建成高层住宅、低层配套等，建筑立面造型要求简洁明快，与周边建筑相协调。社区内部将配备物业用房、社区管理用房、社区养老服务用房、室内外文体活动设施等，能基本满足日常的社区活动需求。

R2021079地块地块位置：如城街道益寿路以东、圃园路以南地段规划用途：城镇住宅用地土地面积：49506m²容积率：1.8＜R＜2.1起拍楼面价：5042.38元/m²较高楼面价：5590元/m²房价限制：13300元/m²竞拍时间：12月16日14点摇号时间：12月17日15点

根据规划要求，该地块分为住宅和商业部分，商业建筑面积不少于1000㎡，不超过4000㎡。分3大功能区，C1区占地14117㎡、C2区28545㎡、C3区6844㎡。高层住宅面宽不大于60米，高度不低于18层且不超过80米，低层商业配套。

R2021080地块地块位置：如城街道圃园路以南、长宁路以西地段规划用途：其他商服用地土地面积：72354m²容积率：1.8＜R＜2.1起拍楼面价：5008.57元/m²较高楼面价：5551.43元/m²房价限制：13300元/m²竞拍时间：12月16日16点摇号时间：12月17日16点

根据规划要求，该地块分为住宅和商业部分，商业建筑面积不少于2000㎡，不超过7000㎡。分3大功能区，D1区占地25283㎡、D2区36634㎡、D3区10437㎡。高层住宅面宽不大于60米，高度不低于18层且不超过80米，低层商业配套。

另外，公告中规定，若R2021077地块与R2021078地块为同一受让人，可统一规划；若R2021079地块与R2021080地块为同一受让人，可统一规划，因此未来不排除联合开发的可能性。这4宗地块，距离如皋汽车客运站大约1.4km，交通极为便捷。生活配套：地块周边分布有如皋新城吾悦广场、万达广场、大润发、城开时代广场、南美世茂中心、宝利广场等；医疗配套：地块周边有如皋市妇幼保健院，距离如皋市人民医院大约2.5km；教育配套：地块周边有如皋市外国语学校、如皋市外国语学校附属幼儿园、如皋市实验初中、如师附小新城幼儿园、顾庄小学等。地块周边品牌房企集聚，如新城、荣润、融创、建发、碧桂园等，打造出了多个优质住宅项目。2020年7月1日，常州新城房产开发有限公司斥资8.47亿，竞得如皋R2020061地块，成交楼面价6322.7元/㎡，溢价率15.92%，即为现在的如皋云境雅苑。

2021年2月1日，上海建发盛高麓战216轮竞得R2020128地块，成交楼面价11917元/㎡，溢价率65.52%。案名确定为建发融创鸿璟园，规划12栋20-26层高层住宅，户型建面约123-199㎡。

来源：乐居南通