南通楼市涨幅开发区再度领跑 高质量楼盘 “华山比剑”一较高下

开发区是南通南侧区域，一直被誉为“上海后花园”，近几年的发展可谓势如破竹，多条线路与市区相连，即将迎来地铁时代，永旺梦乐城、星湖101、世贸广场进驻，周边配套日臻醇熟，新建340亩的中央公园、3210亩生态通廊以及重点规划的星湖小学等，开发区已然崭露头角。迈入高速发展的开发区，吸引众多置业者的到来，成为了置业热门地区。

中国房价行情网显示南通7月各区县市住宅房价中，开发区房价均价为12453元/㎡，居全市房价第四，环比上涨5.18%，涨幅继五月领跑之后，再次居于南通榜首，遥遥先进于其它各区县市，预计未来一个月房价会继续呈现上涨趋势。

金九银十的传统旺季已经在不知不觉中登上舞台，九月和十月开发区将有多盘待开和加推，其中，纯新盘春风南岸和枫丹酩悦两大高质楼盘吸引了众多购房者的目光，究竟两大楼盘谁更胜一筹？小编将从以下方面做一个比较，希望给广大置业者一点参考。

周边配套PK

春风南岸择址双区精粹，中央创新区与能达商务区两相环抱。周边商业林立，永旺梦乐城、星湖101、世贸广场、大润发等商业簇拥，勾勒城市胜景；多所名校学府，项目自带近5000㎡幼儿园，周边宋庆龄幼儿园、斯得福贵族学校、星湖小学（建设中）等为孩子未来保驾护航；还有南通大剧院（建设中）、南通美术馆（建设中）、南通文化广场等涵养配套，打造繁盛生长的人文精神腹地。

枫丹酩悦雄踞苏通正核地段，坐拥天然生态资源，与智乐谷生态园一路之隔，海伦公园、450亩金英湖（规划中）等公园环绕；诺德安达国际学校（预计明年9月正式招生）、江海小学、苏通科技产业园实验中学等多所名校环伺；综合商场海伦生活广场、福地商业中心、佳友购物中心、邻里中心（招商中），更有超100亿航母乐园（规划中）。

总体而言，春风南岸与枫丹酩悦周边学校、医疗、景观等资源都较为丰富。春风南岸周边商业配套相对比较成熟，世茂、永旺等大型商场开放环绕，不过枫丹酩悦位于苏通核心区域，航母乐园、金英湖CBD等众多项目正处于规划中，建成之后房价必然会迎来新一波水涨船高，此时购入升值潜力较大。

交通状况PK

春风南岸位于南通开发区龙腾路北，通盛大道东，距离开发区管委会仅5分钟车程。拥有畅达交通网，城内城际互通有无：通盛大道连接东环路高架，接驳主城繁华；地铁一号线（建设中）距项目仅500米，举步即能与城市高速相连。位于沪苏通“小金三角”中心，更带来沈海高速、沪陕高速、苏通大桥等城际交通线，1小时直达上海、苏州。

枫丹酩悦位于海纳路与苏通路交汇处，紧邻城市主干道东方大道高架及沈海高速，周边路网发达交通便捷，至南通开发区仅15分钟车程。区域内规划有南通地铁1号线，真正融入南通“15分钟”生活圈。同时区域紧邻苏通大桥、沈海高速、快速对接长三角都市圈，距离苏州、上海仅约一小时的车程，真正融入上海“1小时”经济圈和长三角核心圈。

春风南岸与枫丹酩悦都位于开发区，处于上海一小时经济圈，对于有车一族而言，通盛大道与东方大道四通八达，无论是到市区或是出市出行都十分便利。而无车一族的福音便是地铁，一号线正在如火如荼的建设中，不久即将进入地铁时代，彼时出行将跨越新的台阶。

项目规划PK

春风南岸是中南、龙湖、华德联袂打造南通春风系首作。秉承中南置地健康TED社区理念，将在社区内打造全龄儿童乐园、青年健身空间等生活配套。将科技融入生活，智慧单元门禁系统、卫浴间三折收纳镜面、倾力构筑家的美好场景。首开高层、小高层，共计1300余套，建筑面积约95㎡、117㎡、137㎡、140㎡，价格待定，全城预约中。

枫丹酩悦是由碧桂园、中铁、先进、中南领衔开发。项目规划为高端低密法式新奢洋房，项目容积率为1.6，内设约4000㎡法式中央景观轴，社区绿化率高达约40%。约3.6~4.2米大面宽客厅布局，南北对流设计，宜室宜居。洋房建筑面积约103㎡、116㎡、143㎡。首开建筑面积103㎡洋房，首推房源500余套，现火热预约中。

春风南岸规划高层、小高层及别墅，九月首开高层和小高层，产品类型相对较多，枫丹酩悦则规划为低密度洋房，不同的产品规划满足大家不同的喜好选择。

春风南岸和枫丹酩悦是开发区近期开盘的高质量楼盘，两大项目规划不同，各有春秋，所谓各花入各眼，不知你更喜好哪一楼盘？