通州百亿级项目支撑战略支点建设 潜力爆发实力强劲的价格洼地

今天，7个重大交通项目在通州湾集中开工，分别是：高铁南通西站综合交通枢纽、通海港区至通州湾港区铁路专用线一期工程大型临建、通扬线南通市区段航道整治工程、洋口港区黄海二桥工程、平海公路快速化改造、铁通物流、机场物流一期。

这些项目是通州湾新出海口建设、全市综合交通运输体系建设的重点项目，是今年交通建设的代表性工程，对进一步完善通州湾集疏运体系，提升交通枢纽能级，推动全市高质量发展具有重要意义。

通州区位于江苏省东南部，长江三角洲东北翼，2018年入选中国百强区，立足长三角风口，发展实力强劲。将紧紧围绕建设长江经济带战略支点和上海大都市北翼门户目标，切实当好建设战略支点的主战场和主力军，将重特大项目作为建设战略支点的重要支撑，瞄准百亿级项目，有效推进招商引资，加快通州湾海港建设，打造全省新出海口！

随着发展的突飞猛进，如今的通州逐渐成为楼市新宠，获得了众多品牌房企的热捧，碧桂园、万达、中南、弘阳、中梁、万科、融创等诸多品牌房企落户通州。

紫宸府由神辉置业、先进集团、华德地产、中南置地四大名企顶礼联筑，建筑面积约12万方低密洋房住区，典藏约2万方多重礼宾级园林。新中式建筑风格，阔境洋房、瞰景高层组合形制，全系奢装府邸，优质户型空间，承礼通州。紫宸府在售户型面积有98㎡、116㎡和138㎡，均价9000-11000元/平方米。

合景红星紫御四季由两大上市房企合景泰富与红星置业联袂合作，位于通州区高新区核心板块，容积率1.5，是通州真正意义上的低密度小区。建筑面积100㎡、110㎡、130㎡的墅区高层在售中，均价12000元/平米。叠加别墅建面153㎡(不含地下室面积），总价250-260万/套不等；合院建面160㎡在售，总价330万/套左右。

金地繁茂里是由千亿房企—金地集团在通州主城区打造的排名前列名仕系的纯6F电梯洋房社区项目。小区总套数876套，占地面积77953方㎡，容积率1.3，绿化率30%。金地繁茂里在售户型为96㎡、118㎡，价格12500元/㎡。

云樾河山是由碧桂园、绿地、阳光城领衔开发，项目位于锡通科技产业园，规划为新亚洲风格低密度社区，总建筑面积约15万㎡，由低密度小高层及联排别墅组成，容积率为1.5，绿化率30%。云樾河山在售小高层面积为144㎡，均价为10500元/平方米，一房一价。

通州区发展实力强劲，但目前房价相对而言并不高，中国房价行情网数据显示通州房价为9441元/㎡，在南通市区而言处于较低区域，是刚需置业与投资的优选之地。