市场真的暖了?通州地价创新高 GDP领跑南通发展爆发楼市向好

4月25日上午10点，通州R2018-029地块正式开拍。

超六小时， 483轮竞价后由南京荣盛置业强势摘得，成交单价14500元/㎡，楼面价8529元/㎡，总价5.9亿元，溢价率61%，一举刷新通州楼面价！

R2018-029地块位于南通通州高新区崇德路西侧、杏园路南侧，规划用途为城镇住宅用地，地块体量适中，处通州高新区南区核心地段，优势明显，周边城市主干道世纪大道可联通通州全城，出行方便，生活、教育、医疗、办公配套设施齐全，资源集聚，生活能级高。

R2018-029地块8529元/㎡的楼面价令人意外，远远超过周边在售的其他项目，未来该项目的售价将会创新高，同时也将对该区域内商品住宅的价格拉升有一定的推进作用。

通州位于长江三角洲东北翼，2018年入选中国百强区，立足长三角风口，发展实力强劲。将紧紧围绕建设长江经济带战略支点和上海大都市北翼门户目标，切实当好建设战略支点的主战场和主力军！随着发展的突飞猛进，如今的通州逐渐成为楼市新宠，获得了众多品牌房企的热捧，碧桂园、万达、中南、弘阳、中梁、万科、融创等诸多品牌房企落户通州。

中国房价行情网数据显示，通州目前近一月平均成交价格为9884元/㎡，是南通城区中少有房价不过万的区域！土拍市场活跃，大牌房企入驻，区域房价节节攀升，通州楼市“风生水起”，多盘竞“耀”，！

合景红星紫御四季由两大上市房企合景泰富与红星置业联袂合作，位于通州区高新区核心板块，容积率1.5，是通州真正意义上的低密度小区。建筑面积100㎡、110㎡、130㎡的墅区小高层在售中，均价12000元/平米。叠加别墅建面153㎡(不含地下室面积），总价250-260万/套不等；合院建面160㎡在售，总价330万/套左右。

德诚·翠珑湾位于通扬南路与江平路北交汇处，是德诚在平潮镇开发的排名前列高端低密住宅社区，项目依托平潮镇高铁新城的未来总体规划，具有得天独厚的资源优势，定位为高档住宅社区，面对的客户群将是有一定社会成就及经济实力的社会精英阶层。洋房建面123㎡、143㎡，价格15000-16000元/㎡不等。

观澜台位于通州区牡丹江路东、南湖东路北，东边紧邻S223道路，周边路网通达，至内至外均便捷。地块周边路网通达，区域内以及往南通、高速等均便利。通州观澜臺十年感恩回馈持续热销中，户型118㎡、138㎡，均价：毛坯：11500-12000元/平方米；精装：14800元/平方米。

云樾河山是由碧桂园、绿地、阳光城领衔开发，项目位于锡通科技产业园，规划为新亚洲风格低密度社区，总建筑面积约15万㎡，由低密度小高层及联排别墅组成，容积率为1.5，绿化率30%。别墅4月底推出，目前正在认筹中，建面170㎡，本次推出4栋：17#、18#、19#、36#。

在2018年南通各县（市）区GDP中，通州区以1269亿元的GDP总量力压其他区域，排名排名前列！通州的发展速度有目共睹，土拍市场与楼市的火热度都是居高不下，目前房价相对较低，无论投资、自住都是不错的选择。