“双限”时代来临!南通楼市何去何从?

搜狐焦点南通站 2020-04-01 09:52:48
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近日,南通土拍新政落下石锤!3月25日,南通国土资源局挂牌两宗地块R20001地块和R20002地块!两块地均实行限价——地价房价“双控”并摇号的竞买规则! 其中R20001地块位于南通通启路南、工农南路东、江纬路西(麦客隆地块),起拍总价17.5亿,起拍楼面价14782元/㎡。 根据竞买规则,R2

近日,南通土拍新政落下石锤!3月25日,南通国土资源局挂牌两宗地块R20001地块R20002地块两块地均实行限价——地价房价“双控”并摇号的竞买规则

其中R20001地块位于南通通启路南、工农南路东、江纬路西(麦客隆地块),起拍总价17.5亿,起拍楼面价14782元/㎡

根据竞买规则,R20001地块房屋备案均价为30980元/㎡

R20002地块位于南通青年路南、世伦路西侧(时代悦南城地块),起拍总价16亿,起拍楼面价12060元/㎡

根据竞买规则,R20002地块房屋备案均价为25900元/㎡

南通此次推出的“双限”政策,简单来说,就是在事先确定地价的情况下,再设定一个房屋备案均价。首次报价不得低于起挂价,每个竞买人仅有一次报价机会,且不得超过一个加价幅度。报价一经确认后,不得变更或者撤销!

目前南通市是整个江苏除了苏州、南京、无锡之外,第四个实行“双限”政策的城市,这对于南通房地产市场长期的稳定运行也将起到积极的调控作用,不仅可以控制开发商抬高房价的行为,也能够真正保护了买房人的利益。

另一方面,疫情当下南通实施楼市新政也释放出一个重要信号:南通房价虽然不会大涨,但是肯定是不会再降了!那些还在盲目看跌南通房价的朋友们可能又要失望了

这不,上周南通楼市就打响了疫情复工后的第一枪!海门和通州作为南通新盘的领头羊,两大纯新盘项目同一天开盘!近千套房源全部售罄!

海门招商国际首开562套10秒售罄劲销10亿,刷新海门热销史!

通州万科时代时光首开320套房源开盘即罄!

随着疫情的不断控制和缓解,南通也将迎来2020年第一波开盘潮!大量新盘入市,与二手房相比,新盘的价格和交易环节也更加的透明公开,购房者也更加中意选择新盘!小编整理了最近即将入市的几个新盘,供大家参考!

(数据仅供参考,具体以售楼处为准)

昨天开发区项目恒大林语郡迎来首开,超6万人线上围观!492人抢314套房源,98折开盘精装均价13500元/㎡。另外,崇川区唯一新盘项目绿城诚园三期加推,王者归来!652人围猎282套房源!锁资100万,精装小高层均价24720元/㎡

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崇川区

总体来看,南通市区即将开盘的项目总计是11个,其中纯新盘有5个,其他6个项目为加推!崇川区新盘项目基本上已趋于饱和,仅有绿城一个项目在售!但是作为南通的中心板块,崇川区不管是在周边配套、交通、还是师资这块都是最好的!而且绿城的口碑也是有保证的!昨天开盘,平均3人围猎一套房源的开盘盛况也充分证明了崇川区热盘的畅销热度!

02

中创区

此外大热的中创区今年将有4个新盘即将入市!作为南通买房的必争之地,3万+的新盘价格还是吸引了大批买房的关注!其中仁恒公园世纪将迎来加推,均价30000元/㎡。纯新盘金鹰世界即将迎来首开,首开均价32000元/㎡。另外两个项目即万科方圆和华润项目在结构封顶之后也将迎来首秀!价格还暂未公布!

03

港闸区

港闸区的新盘项目也不是很多,纯新盘融信澜宸原计划3月份迎来首开,但是受疫情影响将会延迟!目前万达广场的城市展厅已经开放了!

04

开发区

今年新盘项目最多的还是开发区,作为南通市区最后的价格洼地,开发区近期的选择性还是很多的!因为价格优势而备受关注的江山鼎项目也即将迎来二期加推,均价15000-16000元/㎡的价格还是很有竞争优势的!也是很多刚需党的购房首选!此外时光漫城19400元/㎡,相对于南通现在普遍2万+以上的价格,这个价格还是还是很有诚意的!地王项目远创宸樾预计也将在4月迎来首开!

当然,最具话题性的一定还是需要重新摇号的中兴兰溪荟!11900元/㎡的均价可以说是南通市区的绝版项目了!目前具体开盘时间暂时还未公布。后期可以关注一下!

这么多的新盘项目,你最中意哪一个?

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