苏通园区未受土拍“寒流”影响 板块价值一路高升

近日杭州、苏州、上海等地土地市场频繁遇冷，优质地块低价成交、楼板价同比大降或无人报名导致地块流拍等情况屡见不鲜。作为房地产一级市场，土拍“风向标”显示出目前房企对于拿地的态度更加谨慎、对于未来的判断也更加细化。

这个冷空气也吹到了南通，7月16日，通州区金沙镇CR2018-017地块于上午11时开启竞拍,因无报价最终未成交。该地块占地面积约14万㎡，起始总价14.74亿，因体量大、总价高让开发企业望而却步。

但是苏通园区的土拍市场却“四季如春”，未受“寒流”影响。7月2日上午，南通中南新世界中心开发有限公司以仅溢价0.5%的溢价率，总价1.8亿拿下苏通园区R18015地块。终成交楼面价3350元/㎡，成交单价成交单价为6030元/㎡。

7月30号，苏通园区枫丹酩悦南侧的CR18020地块成功出让。由国企炜赋集团天鹏置业以总价约3.05亿竞得，单价5250元/㎡，楼面价3750元/㎡。CR18020地块与枫丹酩悦仅一路之隔，位于江成路东、苏通路西、海纳路南、通二河北，土地面积约58031.38㎡，1.0<容积率≤1.4，出让年限70年，规划为普通商品住房用地。

这个八月，苏通园区的土拍市场依旧热闹，接下来还有两块地要出让。

在全国土地市场的“寒流”中，苏通园区为什么可以“独善其身”？这与其自身的发展离不开。近两年，苏通园区的发展驶入快车道，诺德安达双语学校、江海医院、金英湖CBD、航母乐园等多项规划曝光后，越发令人期待其未来的发展。万科、中南、中铁等品牌房企睿智远见看到区域潜力，豪掷千金抢先进驻于此。多家企业对苏通版块高度重视，园区大力发展的基调已然板上钉钉，苏通经济、交通等全方面腾飞的速度将进一步加快！也因此，园区内出现了多个优质项目可供选择，都有哪些？

海上传奇

海上传奇项目西侧一路之隔，与诺德安达共同火热建设，为业主创造更理想的生活；北侧一路相邻，见证一座医院丰碑冉冉升起。海上传奇预期下周加推二期，加推高层，建筑面积约88㎡、103㎡、110㎡、116㎡，共推700余套，价格待定。

枫丹酩悦

项目规划为法式新奢低密度社区，总占地173.25亩，总建筑面积约26.13万㎡，规划为低密度小高层产品，项目容积率为1.6，绿化率40%。枫丹酩悦预计八月开盘，首推洋房，洋房建筑面积约103㎡、116㎡。首推共计房源500余套，现火热预约中，敬请期待。

白鹭湾

白鹭湾是2017年南通明星楼盘白鹭郡升级作品，由万科、先进、中铁三大房企巨头联袂打造高端墅区产品。即将加推二期，洋房精装建筑面积约115m²、129m²，6+1毛坯洋房建筑面积约115m²、129m²、174m²。预售基价12100元/㎡。后期将推出建筑面积约140m²电梯院墅。

金科醇墅

项目约1.0超低容积率，苏通再难寻。建筑犹如自然从地面生长出来，墅景相融，整个社区犹如一个大花园。南通金科醇墅预期8月中下旬开盘，4层叠墅主力户型建筑面积约158-179㎡，总价约200-250万。

苏通科技产业园区是沪、苏、通的“小金三角”，是南通接轨上海、融入苏南的桥头堡，真正融入上海城市经济圈和长三角都市圈，园区正以破竹之势，勇攀高峰，是您置业投资的好选择！