【看房手记】开发区“神”盘大揭秘 星湖郡VS世茂云锦好房不贵

开发区近日有两大“神”盘相继首开，他们各有其“神”，一个因为自身的优越条件而备受关注，一个因为其神秘性而引起热议，小编也满怀好奇的去实地一探究竟。

世茂云锦

从世茂公元到世茂新界，再到世茂九龙庭，世茂的项目在开发区乃至全南通都是口碑较好的，每次开盘都能引来全城关注，凭借较高的性价比，项目的整体去化率在整个区域内一直名列前茅。如今，世茂在南通的第四个住宅项目——世茂云锦已华丽亮相。

12月20日下午，开发区世茂云锦新领销许！此次推出22、23、24幢、D2幢部分地下室，均价为：11990元/㎡。

世茂云锦于12月23日开盘，首开22#、23#、24#的精装小高层，共324套，目前剩余30套左右在售中。住宅均价11990元/平方米，储藏室：6000元/平方米，车位：12万元/个。

据中国房价行情网统计，11月开发区房价均价为12602元/平方米，世茂云锦以11990元/平方米的精装住宅均价成为“价格洼地”，世茂出手并属精品！

世茂云锦位于星湖大道和通盛大道两大开发区主轴交汇处，世茂云锦北侧星湖大道连接工农路，直通主城区，东侧的通盛大道与东快速路高架相连，通达全城，此外世茂云锦紧邻建设中的地铁1号线能达商务区站，可以说是多方位保障了交通的便利。

除了自带的世茂广场以外，整个小区周边还有许多临街的商铺，各种生活所需一应俱全。

世茂云锦周边的东方中学、实验小学和天星湖中学都是区域内较为优质的教育资源。除此之外，项目自盖幼儿园，建成后交与政府，这又给住户们的幼儿教学提供了一层保障。

项目周边是世茂新界和世茂九龙庭，居住氛围浓郁。据了解，精装集西门子、科勒、方太等十余种一线品牌，定制厨房、阳台、卧室、卫浴四大空间，双重防水、环保型建材，同层排水等细节，未来生活可期。

（刚开盘售楼处客户较多）

星湖郡（星湖城市广场）

开发区是“神”盘聚集地，除了之前久传不开的中兴兰溪荟和江山鼎，星湖群也正式加入“神”盘队伍。项目一直十分低调，信息也没有对外公开，“悄咪咪”的开盘，战绩却十分优异。

12月17号南通星湖城市广场新领销许，预售基价为：16层住宅10800元/平方米、6层住宅13700元/平方米、低层住宅25000元/平方米。

星湖郡12月26号晚六点开盘，首开124套小高层（建面108㎡、131㎡）和117套洋房（建面137㎡、187㎡），小高层全部售完，洋房还剩下一半的房源，这个销量目前来说十分优秀了。

（洋房户型鉴赏）

星湖郡位于南通市开发区星湖大道北、通盛大道东“星湖城市广场”，比邻永旺梦乐城，生活便利。与世茂云锦所享的商业圈和教育资源基本重合，交通上靠近通盛大道和星湖大道，紧邻建设中的地铁1号线能达商务区站和76路公交站点永旺梦乐城北，出行十分便捷。

据了解，星湖郡年前会推出项目最后一个产品——联排别墅，建面245㎡，五房两厅六卫，地下约126㎡多功能空间，还有私家双车库。

（联排户型图）

这两个项目都是高性价比，商业圈与教育资源辐射重合，世茂云锦是精装，星湖郡是毛坯，提供了更多的选择。无论是刚需还是改善，都能找到自己喜欢的。只是项目太过抢手，房源紧俏，有需求的要抓紧了。