楼市风向已变!买房的谨慎了,这几个知识点“要考”!

步入2021，“房住不炒”这个词愈发流行。比起早些年的不咸不淡，“房住不炒”现在可以说是深入每个地产人、购房人、投资客的心。接二连三的约谈、逐渐密集的调控政策，步步收紧的房贷额度，给沸腾的楼市泼了一盆又一盆冷水，氤氲着给楼市描上了一层阴霾。房住不炒下，房价趋于稳定，当投资属性减弱，房子的本源“居住”意义开始回归。NO.1 | 壹

既不寄心于投资回报，产品品质就是首要考虑的因素。

好的产品无非四大特点：①好产品：好户型、好景观、使用方便人性化；②好位置：出行便利、靠近地铁，近商圈，近学校，近公园；③好房企：产品竞争力强，执行力佳，品质有保障；④好物业：国家一级资质物业。好产品能让业主拥有舒适的生活体验、好位置为业主提供更加便利的生活、好物业能够保障良好的居住环境，而一个好房企的重要性更是毋庸置疑，再好的规划，没有好的房企盯梢建设，大概率会抛出货不对版的烂摊子。在维权当道的楼市乱战里，配套缩水现象屡见不鲜，交付时已是“生米煮成熟饭”，维权也难见成效。而位于南通主城的崇州云玺在项目还未交付时，霸气决定将所有配套全部兑现进行实体开放，底气十足。NO.2 | 贰

崇州云玺由美的、国贸和昌建联手开发，规划为高端品质社区。

鸟瞰效果图

外立面采用现代简约风格，米灰色系外立面低调典雅。社区内打造了约10000㎡的中央景观园林，“一环六园”——宋式美学会所、归家礼仪景观轴、中央会客厅、趣味儿童乐园、活力悦享环&自然剧场、浪漫花园六大主题场景点缀其中。

一环六园示意图

其中，以南通“水绘园”为设计蓝本的【宋氏美学会所】更是用实力诠释什么叫“颜值爆表”，宽阔的酒店式入户大门，归家仪式感直接拉满！

效果图

小区内部部分一楼做了架空层设计，打造约3000㎡的八大主题泛会所，囊括儿童游戏区、四点半课堂、棋牌室、茶话室、阅读室、健身房、瑜伽室、会客厅等多功能空间，运动健身、读书充电、话家长唠里短，在这里都能得到无限包容。

效果图

配备已然优秀，然而崇州云玺并不止步与此，还惊喜设置了业主专属泳池，只需片刻便能进入水中，开启夏日水上之旅！

效果图

外表光鲜，内里也是美玉。秉承着“贵精不贵多”的原则，崇州云玺仅有建面约103㎡、116㎡、133㎡共三种户型，其中116㎡更是好评不断！

116㎡三室两厅两卫户型

三开间朝南，大横厅面宽达5.8m，视野开阔，采光充足。主卧采用套房设计，带有衣帽间和独立卫生间，享有奢适私密空间，适合三口之家或二胎家庭居住。

103㎡三室两厅两卫户型

三开间朝南，动静分区。南向双阳台面宽6.3m，视野开阔，边户270°转角饱览园林景致。U型厨房设计，烹饪便捷，餐客厨一体，空间更加开阔。双卫设计为家庭洗漱高峰期提供更多空间选择。

133㎡四室两厅两卫户型

四开间朝南，尽可能拓展南向采光面，悦享充沛阳光，优质视野。主卧采用套房设计，南向大飘窗采光充足，餐客厅南北贯通，延伸视觉的同时，采光通风更胜一筹，适合二胎、三胎家庭。作为南通首座TOP级【云筑系】作品，崇州云玺空调、新风、地暖三大件齐全，甄选10多家全球高端精装品牌，其中不乏有吉博力、克莱沃等龙头企业。

配备美的王牌12大智能系统，精细打造5M智慧健康社区，全屋WIFI覆盖、智能门锁、出入口控制系统、一键断电开关……用科技为业主“减负”。有客来访时，使用彩色可视双向对讲与来访者对话，安全私密；手有重物时，隐藏式入户挂钩稳稳挂住物品，解放双手方便开门。

用手机或指纹解开五合一智能门锁，进入室内，合上腾龙钢木复合门，安静又牢固。旁边超大玄关柜足够容纳一家人的外套和围巾，夜晚，玄关感应灯亮起，换鞋出入都温柔相伴。玄关处还设有智能一键开关，出门时按下，便能切断家中照明电源，便捷节能。进入厨房，拉伸水龙头自由伸缩，锅具食物全方位清洁，超大水槽稳稳接住水流，避免水流大面积飞溅。美的净水器过滤水源，为健康保驾护航。

卫生间里八大细节也是心意满满。装配铝扣板集成吊顶，防潮易清洁，可反复拆卸检修便利；马桶旁的坐便器喷枪，随手清洁即拿即放；吉博力同层排水，杜绝破裂或渗透隐患，降噪防异味；一体式台盆，底部抬起防止积水发霉，便于清洁；

另外还有大尺寸镜柜、360°感应美颜灯、大尺度镜柜、置物开放格等精工细节。从人性化的产品，到空间细节的精致打磨，崇州云玺处处追求着上限。NO.3 | 叁

对业主而言，宜居范本不仅依靠居所内部生活圈及优质产品的匠心营造，同时也离不开项目的外部配套资源的“加持”。

崇州云玺位于南通新崇川CLD正芯“北大街”板块，坐拥周边醇熟配套。

项目区位图

交通配套：靠近通宁大道高架、地铁1号线永兴大道站、地铁2号线永达路站，2公里内有南通火车站，交通极为便捷；商业配套：万象城、圆融堤调、大润发、万达广场等；教育配套：北城小学、北城中学、启秀市北学校、永怡学校等；医疗配套：南通二院、崇川区中心医院、南通市第六人民医院等；景观配套：生态湿地公园（规划）、唐闸公园、永和公园等。

南通万象城效果图

衣食住行全方面覆盖，而崇州云玺仍在等待着另一波“爆发”。随着长三角区域一体化发展上升为国家战略，南通迎来跨越发展的契机，将成为长三角北翼经济中芯城市之一。新崇川一体化发展，五龙汇作为城市副中心——国际时尚活力门户展示区，聚集多重利好。五星级酒店已然在此落户，洋洋洒洒写了满纸的规划宣示着五龙汇鲜亮的未来。崇州云玺与五龙汇仅一路之隔，排名前列梯队承接利好。NO.4 | 肆

俗话说，乱世出英雄，楼市也一样。

如今的情况下，一些房产商会进入求现金流，不追求品质和溢价的整体大趋势。在急于脱手开启花式卖房的楼市里，还能在品质上多花心思的房企就难能可贵了。难在逆势而上，贵在满腔赤诚。崇州云玺不降价不降标，投入资金将所有项目配套提前兑现进行实体开放，是对产品的信心满满，也是对业主的一片赤诚，更是对品质住房的坚定拥护。今日，实体示范区已对外开放，所见即所得！现还有少量房源在售，想买的抓紧冲一波啦！