总价6.18亿!如东地块低溢价成交,需投资20亿打造文旅项目

4月8日，如东2105-01地块成功出让，成交总价6.18亿元，成交单价10613元/㎡，折合楼面价5307元/㎡，溢价率0.38%。

2105-01地块位于如东县城富春江路北侧、井冈山路东侧，出让面积58203㎡，容积率1.0-2.0，规划为商住用地。

2105-01地块位于如东新城区内，作为如东新的城市中心，新城区功能定位为以商贸商务，行政办公，科技研发，文化体育，居住等功能为主的综合配套服务区。

商业配套：周边有雨润广场、润通广场等商业配套，能够满足生活的基本需求；教育配套：周边有掘港高级中学、掘港小学、如东县实验小学、如东锦绣幼儿园等，教育资源丰富；医疗配套：如东县人民医院；

根据规划条件，地块内商业建筑面积不小于计入容积率总建筑面积的2%，不超过计入容积率总建筑面积的5%。

地块内建筑限高80米，住宅建筑为高层，住宅部分一、二层建筑外立面材料采用石材干挂，三层及以上采用石材干挂或知名品牌真石漆，沿街商业采用石材干挂。

除此以外，开发建设单位须为政府配建安置房，套型为90㎡、110㎡、125㎡、135㎡左右各50套，集中在2栋楼。

根据地块投资监管协议，乙方须在江苏省南通外向型农业综合开发区管理委员会辖区内投资建设总额不少于20亿元人民币的现代特色农业+乡村文化旅游类综合项目。

在本协议签订前，乙方须向甲方指定账户缴纳项目履约保证金2000万人民币。

文旅项目落地、品牌房企逐鹿，万元地诞生，如东新城未来可期！