金科城【金科廊桥水岸】

南通科技产业园  售楼处专线【4000320502转997906】

         南通科技产业园是顺应产业升级、资源集约的新形势、新要求，依托特殊的区位、交通以及人力资源优势，重点开发的现代产业示范区。产业园位于幸福街道与唐闸街道境内，总规划面积521.4公顷。

产业园紧紧围绕"科技、规模、生态"的要求，重点发展计算机、网络与通讯、集成电路、光电子、生物工程、太阳能光伏、新材料等以电子信息类项目为主的高新技术制造业，配套发展相关的研发、设计、软件等新兴服务业，形成规模效应和配套产业群。园区坚持政府引导，市场主导，集中发展优势产业，努力把产业园建成具有鲜明产业特色和较强竞争优势的"外向型、科技型、效益型、环保型"的高新技术产业区;南通市区高新技术研发、孵化、产业化、出口、国际经济技术合作和高级人才培养基地;港闸区产业发展的新板块和吸纳外来投资的强磁场。力争通过3~5年的努力，基本形成高集聚、高投入、高产出的开发效应。累计进区项目总投资20亿美元，实现工商登记注册外资8亿美元;新增产出300亿元。

【金科物业介绍】

金科物业成立于1998年，是一家专业从事物业管理一级资质的物业服务企业，截至2016年6月金科服务已进入中国大陆65个城市，承接物业服务项目337个，服务近120万业主，主要分布在北京、重庆、四川、云南、江苏及新疆等省(市)区域，管理业态涵盖住宅、商业中心、写字楼、高校、政府、酒店会所等多种类型，时至今日，金科物业已成为中国名副其实的”金牌管家“。金科地产是国内房地产开发商之一。

【交通配套】

项目区位优越，于沪、苏、通小金三角的中心位置，拥享海、陆、空齐全的便捷交通，高架通了之后，苏通产业园的交通非常便利，距兴东机场仅20分钟，随着苏通大桥、崇海大桥、崇启大桥及沪通高铁的陆续建成，1小时内可达上海、苏州，畅享“沪苏通”一小时生活圈。目前周边已有50路、620路公交车可直达苏通园，未来还有南通轻轨1号线、4号线在金英湖CBD设有多个站点，最近的离金科城步行仅需3分钟（并且在去年政府已经明确将地铁建设提上议程了）。

  值得一提的还有已经通车的东方高架。该高架桥全长14.73公里，拥有双向6车道，南起苏通科技园海伦路，北至通沪大道。建成通车后，意味着南通城市快速路网全部合围互通，从苏通科技园到南通主城区仅需约15分钟车程，也意味着金科城即将融入南通“15分钟城市生活圈”。 交通非常非常的便利！

【周边配套】

首先说商业，我们项目隔壁就是苏通产业园内部规划有银行、超市、商业街满足你的生活所有需求。另外，在我们项目对面由政府出资建设的邻里中心(医院、幼儿园、商业街、小学、一中)

项目的中心位置是一条商业街，除了供车辆通行外，还可用作一个公共活动场所。与巴塞罗那的兰布拉大道一样，这条街也是一条标志性的中央大道，集商业、娱乐和休闲为一体，吸引人们在此工作、生活和游玩。

【教育配套】

规划中我们旁边就有非常优秀的教育资源的【幼儿园】、【通师二附】【南通中学】，覆盖您孩子最重要的3个阶段。目前这三所学校是整个南通排的上号的学校！通师二附、南通中学，以及我们项目自身的幼儿园都在我们项目周边，住在这里买在这里，让您不用再去南通市中心抢所谓的学区房，买在这里可以说性价比是非常高的。

【医疗配套】

离项目十分钟车程就是全南通较好的私立医院，瑞慈医院，，让我们不用去上海那么远还要拼命排号都能享受上海专家的医疗服务。 1、金科城，由中国地产品牌10强金科股份开发建设，是金科地产在南通的开篇之作。总建筑面积约50万方。一期总用地面积逾13万㎡，建筑面积逾35万㎡，分别由2栋小高层、15栋高层、3栋花园洋房、10栋叠拼和19栋联排构成。

小区将来会有二个出入口，其中车行出入口有2个，在乐成路上，所有出入口均配备严密的安防系统，非本小区业主无法轻易进入，需验证身份后方可进入，保安24小时巡逻，保证了小区的私密性和安全。

2、景观设计：金科城东临苏武河，整体绿地率超过35%。在景观设计上，充分利用创造立体式景观这一自然环境，在引入水景的同时结合内部的中心带状绿化，再叠加上运动休闲为主题的景观小品设施，为住户营造一个优美、亲和、宁静、健康的住区景观。同时对景观进行了分级处理，有中心开阔视野的空间，也有清新宜人的绿化带，更有富有情趣的小区组团绿地，作为日常邻里交往，沟通的场所。小区绿化通过轴线明确的中央绿化带，与小区各个出入口相对，清新气派,曲径通幽。各块绿地置于地下车库之上，形成独特的小绿丘景观，绿化主要以绿地与水景为主，其中结合设有少量的硬地广场以便于居民活动、健身、小孩游戏、老人休息的设施。并在适当的地方丛植一些高大的乔木以形成树荫，今后树荫底下必将成为邻里之间沟通的理想场所。 

【环境配套】

绿树环绕的步行道和自行车道连接起整个2.6平方公里的园区，为居民和到访者提供了便捷和舒适的绿色走廊的中央是一个风景秀丽的湖滨公园金英湖，它将连接未来的CBD并成为整个园区的主要景点。是南通少有亲水依园宜居社区。在产业园南侧苏通大桥东侧是沿江景观湿地公园，苏通大桥西侧是政府斥巨资打造长三角地区少有的一个航母公园，除了航母以外还会引进其他的一些军舰，未来预计达到年游客量1000万。

【建筑特色】

项目建筑风格。秉承西班牙建筑风格，甄选鼎级材质贴合自然，融入了阳光和活力的浅墙、红瓦、坡屋顶的起伏，手工质感的墙面，铁艺栏杆等，每一个细节的雕琢，都打破传统面的单一和单板，让建筑彰显独有而生动的表情。

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