锡通地块总价1.08亿成功出让 园区内暂无纯新盘未来楼市可期

今天（10日）上午10点，锡通R2018-026地块正式出让！4分钟后，该地块被张华个人底价竞得，成交单价6000元/㎡，楼面价5714元/㎡，总价1.08亿！

R2018-026地块位于张芝山镇玉兰路西侧、合欢路北侧（云樾河山东侧），使用权面积17964㎡，规划用途为其他普通商住用地，容积率1.0-1.05！

地块位于锡通园区，未来发展潜力巨大；周边分布着多个优质项目，包括有时代尚城、德力新天地、恒大悦珑湾、富力半岛花园、星河家园、五洲幸福湾等！从极低的容积率推断，该地块将建成以别墅、洋房为主的低密度住宅区！锡通园区得天独厚的区位优势，坐拥醇熟配套，悦享便捷生活，TOD模式发展中心区，经由苏通大桥轻松融入上海1小时都市圈，拥有最立体、最便捷的交通路网体系经由东方大道高架则可畅达全城，到达各大商圈，未来锡通园区必将成为南通楼市的新一方热土。

锡通科技园区将充分发挥无锡、南通两地优势，在合作共建区域内建设一个高水平的产业新区和商务新城。坚持新型工业化与城镇化同步推进，借鉴苏通，对接开发区，突出产业、环境、功能和有序发展，做优交通、做全配套、做足人文、做成作品，通过三年完成道路框架建设和环境建设，通过5年时间完成一期开发，通过10年左右时间完成全区域开发，从而创造"两市共赢的产业高地，创造设施齐全的现代之城，创造绿意盎然的幸福之城"，将园区建设成为江苏沿海地区有影响力的"科学发展示范园区"。

目前园区内在售房源并不多，云樾河山项目位于南通大开发区商圈——锡通科技产业园，是由碧桂园、绿地、阳光城领衔开发。项目规划为新亚洲风格低密度社区，总占地66710㎡，总建筑面积约15万㎡，规划为低密度小高层及联排别墅组成，总户数709户，项目容积率为1.5，绿化率30%。云樾河山在售小高层面积为118㎡和144㎡，均价为10500元/平方米；170㎡的别墅少量在售中，别墅总价300万左右，别墅预计1月份加推。

南通恒大悦珑湾毗邻商业综合体——德力新天地，在此肯德基、大型商超、量贩式KTV应有尽有；近享开发区核心商圈——星湖101广场、世茂广场，居于此，成就宜居品质生活。南通恒大悦珑湾高层53#号楼在售，建筑面积117-123平方米，洋房11#21#号楼，建筑面积128-145平方米。现在售高层均价9400元/平方米，洋房均价11500元/平方米。

目前锡通园区内暂无纯新盘，随着土拍市场的频频动作，更多开发商的入驻，相信之后园区内项目会越来越多。