限价21500元/㎡!开发区纯新盘实探,或将引入智能Ai

项目名：炜赋龙腾华府

地址： 开发区星湖大道和龙腾路交汇处

价格：限价21500元/㎡

销售动态：城市展厅已开放，预计下月公开售楼处

产品信息炜赋龙腾华府前身为开发区能达R20042地块，今年1月由炜赋&新松新置置业竞得，成交楼面价10261元/㎡，未来限价21500元/㎡。项目打造了9栋23F高层、19栋11F洋房、4栋叠墅共32栋住宅，层高达3m。小区内人车分流，容积率约1.8，绿化率约37%。

社区内部引入现代庄园设计理念，结合九幕生活场景及立体园林景观，打造智慧活力、生态宜居的多元综合社区。作为炜赋与新松的合作项目，新松将为项目打造智能系统，后期或将引入智能Ai产品。洋房和高层共有5个户型，建面102-138㎡，高层两梯四户，洋房一梯两户。叠墅建面192-207㎡，户型图尚未公开。洋房138㎡四室两厅两卫：

洋房126㎡三室两厅两卫：

洋房115㎡三室两厅两卫：

高层120㎡三室两厅两卫：

高层102㎡三室两厅一卫：

项目后期精装交付，三大件齐全，大概率为日立中央空调、环都新风及威能地暖。区位配套

炜赋龙腾华府位于开发区能达板块，周边新盘林立，配套醇熟。

交通上，紧邻开发区主干道星湖大道，以及东方大道高架，可直达南通市区各处，交通较为便捷。

商业上，附近有永旺梦乐城、世茂广场、星湖101，能满足日常的基本需求；

教育上，北侧有星湖小学、能达中学，南侧有天星湖中学。

板块分析

能达商务区位于南通经济技术开发区核心区，以星湖大道、通盛大道为十字形交通骨架，北起通启运河以北的园林路，南至振兴路，西至新开路，东至东方大道，四通八达。

板块近年来成功入驻多家品牌房企，包括中南、万科、碧桂园、华润、绿地、先进、雅居乐、星湖、远创、中铁等，并打造出春风南岸、时光漫城、林肯公园、万科•翡翠公园、绿地新里城、雅居乐花园、云樾东方、星湖泮、先进府等优质住宅项目，区域房地产市场稳步发展。