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南通开发区滨江湾城市更新研究与概念性城市设计项目

资格预审公告

招标条件

本招标项目南通开发区滨江湾城市更新研究与概念性城市设计项目（项目名称）已由南通市开发区党管办批准建设，批文号 (2021)请字760号。项目业主为南通能达城市更新有限公司，招标代理机构为南通城建工程项目管理有限公司。建设资金来自自筹，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目的规划进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

项目概况与招标范围

项目概况

项目地点：南通市开发区北至源兴路、西至裤子港河、南至长江、东至新开路。

项目规模：总用地面积约16平方公里。合同估算价约700万元。

设计周期要求：

概念研究阶段：中标通知书下达后的4个工作周内，完成现场调研、资料收集，开展前期研究和案例分析，评判规划范围内用地更新潜力，总结主要问题并形成规划策略。

初步方案阶段：中标通知书下达后的8个工作周内，形成包括功能定位、空间结构、重点城市更新片区等内容的概念规划初步方案，并与管委会及相关部门沟通交流，选定城市更新重点地区。

设计成果阶段：在达成前期研究和初步方案共识的基础上，对概念规划进行细化完善。重点优化完善风貌管控、支撑体系、城市更新实施方案等内容，形成中期成果，争取代表管委会向市领导汇报，根据反馈意见，修改完善各项成果内容，通过专家会评审。

实施服务阶段：跟踪城市更新重点片区的更新操作实施工作，持续为南通经开区管委会进行专家技术服务，进行上位规划反馈、指导实施专项规划等工作。

质量要求：按照合同要求形成成果内容，并通过专家评审会。

招标设计范围：

区域研究设计：从长三角一体化，南通市域滨江、南通城市中心区等多层面对南通经开区及周边相关地区进行研究。

概念规划设计：（约16平方公里）：对应重点工作范围，以开发区通启运河沿线和滨江河口区域为中心展开工作，进行概念规划。概念规划重点内容包括用地现状情况评估，功能优化分区布局，空间更新优化结构，骨干交通组织梳理，蓝绿开敞空间设计，景观风貌控制指引。

城市更新详细设计：（不少于5个平方公里）结合更新重要性、实际可行性、项目彰显度等因素，综合选定3年期和5年期可实施操作的重点区域地块进行详细更新研究和相应城市设计。

来源：南通城建先锋