地价猛涨房价齐飞 新东区崭露头角拯救南通置业困顿

站在秋分以至的八月，7月土拍的余热似乎仍未散去，其中位于新城区的R18017地块成为南通“双料地王”。R18017地块历经1031轮激烈竞价，成交单价46450元/㎡，楼面价19435.1元/㎡，总价11.89亿元，溢价率62.1%，最终由金茂集团竞得，刷新了南通土拍单价纪录及楼面价纪录。

双料地王的诞生，不仅刷新了南通地价新高，更是印证了开发商对南通未来房价的看涨。地价涨涨涨，房价升升升，崇川新城区房价再翻番似乎也是“铁板钉钉”的事。

崇川区房价稳步渐升 “价值高地，价格洼地”新东区万众瞩目

据中国房价行情网显示，近一年来，崇川区房价依旧一马当先，较新平均单价达到了16353元/m²，环比增长0.97%，位居各区县排名前列，区域高房价不免让人望而却步。但作为崇川板块价格相对低洼区域的新东区，随着近几年的区域良好规划和配套完善吸附了部分主城区和新城区价格外溢客户，渐渐成为了买房者心中的“价值高地、价格洼地”。

从7月30日—8月5日各区域的商品住宅成交情况看，上周新东区成交量为4.97万平方米，环比上涨了1435.51%，成交均价15588元/m²，相较于主城区的成交均价21681元/m²和新城区的成交均价19882元/m²，新东区价格优势再次凸显。

喜得政府“政”能量 交通配套齐升级

新东区由于起步比较晚，交通配套早前都不完善，一直不被人们看好，但近几年在政府“政”能量的激发下，在交通和生活配套上都有了质的飞跃，价值优势也渐渐浮现出来。

“道路通则路路通”，一个区域的价值还首要考虑交通。在交通方面，新东区14年投入运用的南通客运东站以及其侧的东快速路高架、通沪高架和通启高架路线网等形成四通八达的交通网，而正在如火如荼建设中的2号线又无疑是对区域交通的锦上添花。

醇熟的配套可以提升居住的幸福感，在设施配套上，新东区现有商业有国城广场综合体，商联购物 ，市政有南通市公安局、南通车管所、崇川区政务 ，医疗有观音山医院、南通中医院（新址）、仁济南通医院，生活配套有森林公园、紫琅湖、南通大剧院、南通美术馆等。

交通方便、配套成熟又是寸土寸金的崇川区的“价格洼地”，目前新东区可谓赚足了眼球，区域楼盘也是相当火热，很多楼盘都是开盘即售空，但值得庆幸的是这些大热楼盘后期还是有加推活动的。

国城璟府

国城璟府位于城东片区主干道通富路、青年路附近，多维交通，便捷通途，总规划用地面积76746㎡，地面总建筑面积234967㎡，约分三期开发，共23栋。容积率约2.35，绿化率约35%。现有目前房源已经售完，加推时间待定。

红星天铂

红星天铂位于南通崇川区青年路北、通富路东，占地面积超15万方，规划用途为商业住宅。项目扼守崇川中轴——青年路，尽敛区域发展红利，集周边教育、商业、医疗、生态、交通等资源丰盛配套于一身，其发展价值与升值空间显而易见。目前还剩少量房源在售，预计八月底加推二期，推出127㎡的小高层和117㎡、134㎡的洋房，一共推出300多套。

时代都会

时代都会位于观阳路与太平路交汇处，项目临近多条交通干道，出行方便；此外周边公园、商业、教育、生活配套齐全。6月30号示范区公开，预计8月中上旬开盘，项目总共推出720套，首推441套，户型建筑面积为116㎡、122㎡、148㎡和151㎡。

从较新城市规划蓝图上，不难看出南通正在聚力打造中央创新区。未来中创区腾飞，相信会使得位于其周边的新东区投资潜力更上一层，置业瞄准南通新东区，你还在等什么？