楼面价11786元/㎡再刷海门新高!中南夺CR19005地块

搜狐焦点南通站 2019-05-23 17:01:44
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5月23日下午 海门重磅地块——CR19005地块 历时266轮近6小时鏖战 最终由南通中南新世界强势摘得 成交单价15322元/㎡,楼面价11786元/㎡,总价4.47亿,溢价率39.52%! 海门CR19005地块正好位于荣盛拍下的法式风情街南侧,紧邻圩角河景观带,该地块将被打造成西班牙风格的风

5月23日下午

海门重磅地块——CR19005地块

历时266轮近6小时鏖战

最终由南通中南新世界强势摘得

成交单价15322元/㎡,楼面价11786元/㎡,总价4.47亿,溢价率39.52%!

海门CR19005地块正好位于荣盛拍下的法式风情街南侧,紧邻圩角河景观带,该地块将被打造成西班牙风格的风情街,与北侧法式风情街相呼应。拥有优越的地理位置,尚未开拍,就有7笔报价。

从地块规划条件来看,1)多层建筑高度须≤24m,规划高层建筑高度须≤50m,地下空间利用控制在自然草坪以下12m内。2)不允许建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类产品。3)建筑密度≤25%,绿化率≥35%。4)地块应满足欧陆风情街的整体风格,运用西班牙建筑风格。

从地块限制条件来看,1)室外活动场地≥600㎡。 2)总建筑面积4‰的物业管理用房。 3)垃圾收集房面积≥180㎡。

从地块规划和限制条件来看,该地块条件较为宽松。

CR19004号地块位于海门市城西,西邻江海路、北邻南海路,距离海门市政府1.3公里。

交通:地块位于江海路东侧、南海路南侧,周边路网密布,全城通达,此外,地块西北处1.5公里处为海门汽车客运站,便利了对外联系。

教育:地块周边学校环伺,周围1.5公里范围左右有海门市直机关幼儿园、海门实验小学南校区、海门南海中/小学、海门实验初中、江苏省海门实验学校(省重点)等,学区优势十分明显。

医疗:地块西南侧0.7公里处有海门市人民医院新院,另有地区卫生院配套,日常就医便利。

商业:地块周边2公里范围内有中南城购物中心、龙信广场和欧尚超市等,商业资源丰富,日常购物十分便捷。

在新房市场方面,地块西侧一路之隔为18年初中南以楼面价7230元/㎡拿下的南海路南、江海路西侧地块,现与碧桂园共同开发,项目名为熙悦天玺,在售精装高层,户型建筑面积约95-160㎡,项目整体均价约16500元/㎡。

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