海安首宗双限地房价封顶17200元/㎡,开启人才公寓竞配模式

就在刚刚，经过95轮鏖战2021018001地块楼面价登顶开始人才公寓竞配模式较高楼面价7867元/㎡房屋备案均价限制17200元/㎡

2021018001地块位于安泰路南侧、中坝南路西侧，出让面积79055㎡，容积率1.0-1.8，起始价12800元/㎡，起拍楼面价7111元/㎡，该地块实行“地价房价双控”竞买方式。较高限价14160元/㎡，较高楼面价7867元/㎡；房屋较高备案指导均价17200元/㎡，地块规划为其他商服用地/商住用地。

区位交通：地块位于安泰路南侧、中坝南路西侧、万星路东侧，紧邻城市主干道黄海大道，出行较为便捷；

教育配套：地块周边教育资源丰富，分布有海安市城南实验小学、海安市城南实验中学、海安长江路幼儿园城南分园等；

医疗配套：地块周边有博爱医院、海陵医院和海安城西医院等；

生活配套：地块毗邻人民广场、易特购购物中心、中洋金砖酒店、海安大剧院、奥体新城体育中心、海安万达广场等，商业、生活配套较齐全；

成熟项目：地块周边覆盖多个成熟项目，包括苏建·优景美地、华新壹品·御元、万星佳苑、华新壹品、金海国际花园、新城尚府等。

根据竞价规则，在限时竞价期间，地块网上竞价达到较高限价时，如仍有2家或2家以上单位（含报较高限价的竞买人）接受较高限价，并要求继续竞买的，将停止土地限时竞价，转为竞拍向政府无偿提供保障性住房或人才公寓面积，加价幅度为每次 100 平方米或其整数倍。无偿提供保障性住房或人才公寓面积较高者即为竞得人，竞得人的成交价为较高限价。

另外，竞得人需要无偿配建物管用房、社区用房、社区养老用房、托儿所、公厕、垃圾房及邮政服务用房。人民广场下沉式广场改造费用由竞得人承担。

该地块土地性质为商业、商务、居住用地，需打造城市标志性商业建筑，并打造人民广场下沉式广场地下商业一条街，还需打造城市高科技全景式室内文旅演艺中心等，出让条件十分严苛。

作为南通首次采取人才公寓竞配模式的地块，2021018001地块究竟会花落谁家呢？