较高降30万?南通降价潮来了?4月来了回马枪!
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较高降价30万!
3月南通二手房猛降30万！跌幅超27%！
房东抛售甩卖！
4月南通楼市要降温？
捡漏的机会来了？
到底怎么回事？
火！速！围！观！
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3月，很多人都说二手房降了甚至朋友圈也开始出现大降价的房源
佳期漫，降价30万房东自己出个税
世茂公元，降价20万紧急抛售！
华强城、中南世纪城、星光域
花半里、万通城
......
南通房价降了吗？
难道一个月就反转了？
我们来看看数据怎么说
近日，中国房地产协会主办的
全国房价行情数据公布了
3月份各个城市房价排行榜
值得注意的是
3月份房价下跌榜单前20名中
暂未出现江苏的任何城市
▼
我们再来看看
4月南通楼市数据详情
较新房价
在中介平台我们可以看到，4月份的新增房源套，相比2月份可谓是“暴涨”，南通4月新增房源11397套。
楼市成交活跃度是起来了，那么房价如何呢？
根据二手房数据显示：2月二手房均价16663 元/m²，南通3月二手房均价16503 元/m²，环比上月下跌 0.96%。
南通4月二手房均价 16823元/m²，环比上月上涨 0.35%，同比去年同期上涨 16.37%。
整体看，房价最贵的依然是崇川区，均价为20306元/㎡，其他区域仍呈现上涨趋势，总体还是以涨为主。
也就是说3月跌下来的，4月立马杀了个回马枪，分分钟涨回去了！
较新土拍
昨天，又是南通楼市历史性的一天！通州时隔1年再出新地王！备受关注的R2020-003地块以总价1.4亿被上海裕景置业有限公司拿下！成交楼面地价14000元/㎡！成为通州首幅万元地块！未来区域地价攀升将迎来楼市新格局！崇川我已高攀不起，未来通州也...
2月3月低迷的房价如今在4月重整雄风
为什么会出现这种景象呢？
业内人士给出的看法是——
▶一来，前段时间开发商们急需卖房回款，因此普遍选择降价促销，以价换量。目前南通楼市热销的，基本都是优惠房源或相对低价房源，多个热门楼盘都推出了特惠房源。
如中南在2月推出线上认购大礼包、金地繁茂里推出10套特价房，较低单价1.3万/㎡...
▶二来，二手房市场虽然也有涨价房源，但当前仍以降价为主。所以体现在3月份的房价数据上，也十分好理解。
那么南通4月跌价的小区到底有哪些？
这里有一份大搜集!
南通热门降价小区
锦峰大厦2000年建成，总户数为129户，2月该小区的均价是40740元/㎡，可是2020年4月，房价赫然变成33093元/㎡，短短2个月，房价竟然下跌了7647元/㎡。
海天大厦位于南通城南板块，2007年建成，总户数为102户。在2月，海天大厦的均价达到31228元/㎡。然而今年4月份，这家小区的均价竟然只有28057元/㎡。2个多月大厦跌了3171元/㎡。
天润锦园位于城西板块，是2010年建成，小区比较新。同时，拥有南通老牌启秀中学的教育资源。2月该小区的均价是25461元/㎡，可是4月，房价变成了21049元/㎡，短短2个月，房价下跌了4412元/㎡。
今年在南通
那还能买房吗？
对此，有资深业内人士表示
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面对冲击，复苏越快的城市依旧越有价值。北京、上海、广州、深圳等一线城市虽然房价都出现回调，但市场复苏相对较快，这是来自城市基本面的支撑。这些城市回调越到位，相对就越安全。
而南通，在某研究院发布的《房地产市场复苏力指数城市排行榜》数据显示，南通房地产市场市场复苏力指数为0.59，超过北京的0.44 广州的0.59，全国第25！
不过，不管你怎么低迷
依旧有房源依然价格坚挺
是的，就是南通的学区房！
如今孩子们已经顺利回归学校
来看看你家的学区房是个什么价格吧！
崇川区
南通排名前列初级中学
小区名称 4月房价（元/平）
五一新村 21469
天安花园 27775
兆丰嘉园 26900
益兴名流府 32079
海港新村 24516
城山花园 24240
城山家园 24282
新城小区 31072
绿城玉兰公寓 33900
苏建学府雅居 35132
星光耀广场 35071
前景花苑 23776
天都花苑 23570
凤凰莱茵苑 27175
中南世纪城 26899
中南七星花园 29614
新城东苑 24397
南川园新村 18691
中南世纪花城 24914
凤凰文化广场 21800
五山新苑 18563
五山花苑 17950
新港花苑 18527
壹城九间堂 31371
启秀中学
小区名称 4月房价（元/平）
都市华庭 19441
四季绿苑 21141
濠南君邑 37066
启秀花园 26557
启秀南苑 28065
紫竹苑 16550
朱家园 21162
中海丁香花园 25239
金鼎湾国际 27103
万濠华府 25854
万科濠河传奇 25227
万濠星城 26328
濠河名邸 24171
跃龙小苑 19330
新桃园 21390
濠河经典苑 32193
解放新村 19706
莘员路新村 21255
华能苑 27498
友谊公寓 23127
青年路新村 14314
跃龙小苑 19330
任港路新村 15636
苏东花苑 17172
七彩豪庭 24964
三喜花苑 16941
颐景园 24175
新建花苑 17766
光明新村 18177
光明花苑 16262
光明丽茵嘉园 18470
启秀南苑 28065
新建路新村 18637
鸿运城市花苑 14537
光明西村 18427
虹景园 16353
启秀花园 26557
天润锦园 19887
光明西村 18427
佳成花苑 18250
南通市第三中学
小区名称 4月房价（元/平）
南方公寓 20305
郭里园新村 18400
北郭北村 21587
北园新村 20248
莲花苑 19145
东昇花园 21440
晏园凤凰汇 31544
森大蒂花苑 34319
众和花园 27151
银花苑 32500
王府大厦 30706
文峰怡景苑 37324
文峰北苑 33898
文峰新村 30928
濠东小苑 25842
新海通花园 29767
南通东苑小区 30653
南辰濠郡 21083
北街新村 22028
宝隆花园 27843
天馨花苑 28443
文峰花苑 33898
锦峰大厦 33093
圆融广场 26700
濠滨小苑 25842
和睦小区 20973
翰林府 39244
望江楼 35271
紫琅苑 19441
易家桥中学
小区名称 4月房价（元/平）
城市嘉苑 26659
春晖花园 19976
天安花园 24900
锦安花园 20227
恒盛尚海湾 24796
城南二村 19368
朝晖花园 18324
城南二村 19368
易家桥新村 17093
藏珑 30927
方大花苑 15303
家和花园 15789
万濠世家 28990
苏建名都城 27641
怡安花苑 15774
城南小苑 16992
馨乾瑞安名邸 16389
城南二村 19368
段家坝小苑 14711
虹桥二中
小区名称 4月房价（元/平）
外滩北苑 16929
中远小区 14659
虹桥西村 15078
虹桥南村 13649
虹桥新苑 13346
虹桥新村 14152
江景苑 19011
外滩小区 14584
新桥中学
小区名称 4月房价（元/平）
东方花苑 16297
新桥新村 15081
天虹花园 21252
新东方花苑 19364
龙王桥新村 15589
板桥东村 14581
东大城市花园 20679
苏建花园城 22736
天勤家园 17589
晏园玖珑城 18741
金飞达名郡 20271
天润家园 17249
盛和花半里 22491
德诚翠湖湾 24513
德民旺角 20871
绿地新都会 23545
将军二园 15579
德民花苑 16833
板桥南村 14579
福景苑 17891
实验中学
小区名称 4月房价（元/平）
八仙花苑 23010
富贵园 31246
毓秀家园 14700
百花军宅苑 14495
晏园南岸 19631
尚德城邦 19118
锦都花苑 15766
锦江苑 16680
华侨花苑 14492
北濠桥东村 19133
北濠桥新村 16467
濠滨花园 24226
崇川星光域 25066
五洲国际广场 24555
吴中豪景华庭 23071
儒学楼 27741
濠滨别业 28511
城北家园 18646
友谊家园 20211
跃龙中学
小区名称 4月房价（元/平）
黎明花园 15932
紫阳新城 14937
城港花苑 15643
瑞丰花园 13477
阳光花园 15771
富丽花园 14414
金桥园 15009
晨苑 14657
弘运园 13942
宏庆苑 12806
将军园 14279
起凤园 13637
财茂园 15001
万象西园 14928
万象东园 15430
濠西园 16247
濠景仁居 19880
江景国际 16680
中高公寓 17149
陈家小园 14266
长虹新村 13199
世纪园 12671
颐和花园 16156
崇川学校中学部
小区名称 4月房价（元/平）
佳期漫 24757
万科城市之光 25956
恒盛豪庭 19440
棕榈湾 22541
运杰龙馨园 21814
景河苑 18205
未来锦城 20000
同和嘉苑 18651
天山花苑 16353
万通城 17801
文华名邸 17190
东晖花园 18650
书院坊 17190
滨河东城 15658
港闸区
北城中学
小区名称 4月房价（元/平）
御景澜庭 25601
意邦绿墅湾 18746
中港城 19712
怡园锦居 15116
怡园新村 13725
怡园佳苑 16495
怡居北苑 15225
怡园新邸 14835
怡园北村 14741
南山国际社区 20271
苏建阳光新城 21272
帝奥北城名郡 21418
银州皇家花园 21451
万濠山庄 22747
万科公园里 22706
尚海城 20411
桂花小镇 18764
华强城 21722
汇景新苑 15947
融悦华庭 16317
盛和九里香堤 21976
纽约时代 12315
星雨华府 19914
秦灶新村 8341
和丰北城锦居 14957
江海佳苑 18016
唐人新街 8605
怡居苑 15683
盛唐公寓 13162
永怡家园 16400
开发区
东方中学
小区名称 4月房价（元/平）
华润橡树湾 19729
南通碧桂园 19217
优山美地名邸 18453
江山鼎 19545
景瑞望府 18464
山景水岸 19567
优山美地 18964
中港翡翠城 16295
炜赋星湖邻里 18047
农房幸福天地 19133
雅居乐花园 17459
金水湾花园 17944
金科廊桥水岸 12149
爱玛花苑 16977
星湖花园 13934
振兴花园 13934
明珠花园 14326
同顺苑 14500
紫荆花园 15036
富新园 12323
新开苑 14650
星海花园 14279
中兴花苑 12650
炜建花苑 11652
春天花园 16180
星盛花园 15570
星润花园 15264
如果么有疫情的冲击
南通的房价会是怎样？
今年的你准备买房吗？
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