日成交破百套房价环涨2.89%!海门城市规划土拍利好引爆楼市

要问最近的南通哪里最火？

能给出的答案一定是海门。

上海第三机场选址落定四甲的新闻炒的沸沸扬扬，

微博热搜、媒体争先恐后报道、较新回应辟谣……

四甲房产冻结、户口冻结、土地冻结的新闻真假难辨，

所有的不确定舆论大范围造势，

都将海门推向了一个风口浪尖的制高点，

消沉了近一年的海门买房者，

被可能到来的利好一下子激发了购买力。

据悉，近几日，海门各大售楼处来访者相较于春节暴涨了好几成，昨日（2月18日）住宅成交106套，成交销售金额破亿。而截止今天（2月19日）下午17:00，海门房产信息平台实时数据显示，目前已认购51套，成交25套。

除了成交明显上涨，与之对应的便是海门房价的小幅波动。据中国房价行情网2月19日较新数据显示，海门近一个月均价为11,962 元/㎡，环比上涨2.89%，海门楼市“量价齐升”的现状都源于不确定的城市规划利好。

再挂核心稀缺地块 区域价值再凸显

除了成交、房价，对于海门楼市来说，土拍更是引爆点。2月15日，海门市挂牌出让CR19002地块，地块位于海门市秀山路南、长江路西侧，出让面积42567㎡，容积率1.3-1.4，建筑面积59593.8㎡，起始价44401.6万元，起拍楼面价7451元/㎡，为海门历史较高，地块将于3月20日出让。

CR19002号地块位于海门市老城区板块，北邻秀山路、东邻长江路，距离海门市政府2.0公里。

交通：地块位于秀山路南侧、长江路西侧，周边路网密布，可快速到达S336省道，内外交通十分便捷。

教育：地块距离海门市排名前列中学仅一路之隔，距离海门实验学校0.5公里和海门南海中/小学0.7公里，江苏省海门实验学校（省重点）在地块北侧1.2公里，学校环伺，学区优势极为突出，就学便利。

医疗：地块西北侧0.7公里处有海门市中医院，东侧0.8公里处有海门市友好医院，此外，海门市人民医院距离地块2.0公里，医疗资源丰厚，就医十分便利。

商业：距离地块0.3公里处为文峰大世界，此外地块周边1.5公里范围内有大东方百货、龙信广场中南城购物中心等配套，商业氛围浓厚，日常购物十分便捷。

景观：地块西北侧0.6公里处有东洲公园，是海门市区主要的公共休憩场所。

借力城市各项利好 海门在售新盘去化良好

与有可能成为海门新地王的CR19002地块，距离仅0.5公里的保利云禧在一波利好因素推动下，2019年1月27日首次开盘整体去化良好。保利云禧首开12#、14#建面143㎡的洋房，均价16000元/㎡，具体一房一价。

保利云禧位于海门城南新区生态科技城（规划中），位于城市中轴线长江路旁，伴随海门发展重心的南移，未来前景可期。西邻长江路主干道，南邻上海路，完善的立体交通，区位优势明显，规划中的崇海大桥直达上海，深度融入上海一小时经济圈，发展潜力显而易见。

保利云禧与东洲仁恒九年制学校仅一街之隔，学校预计2020年投入使用。同时这所九年制学校也隶属于东洲教育集团旗下，建成以后将成为海门城区范围内师资力量相对较强的一所学校。学区房成为了保利云禧又一增值的筹码。

保利云禧建筑面积约100-127㎡高层通透人居，3房2厅俯仰之间皆风景，恢弘打造建筑面积约143㎡舒阔洋房，4房2厅温馨空间营造幸福生活。

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