海门极具性价比的89/106平三房,错过太可惜!

南通资讯发布 2020-05-15 17:36:49
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

中国2020年经济百强县新鲜出炉,海门位次再前移,名列第13位,比去年晋升2个位次,楼市也是一片繁荣。 满血复活?火爆重现?小阳春来了?究竟是上车还是等等? ////////// 昨天的土拍成了各大媒体板块的头条,城南进入2万+时代。惊呆了!海安首入海门这么壕!较高1.45万楼面价拿下江海路两块地!

中国2020年经济百强县新鲜出炉,海门位次再前移,名列第13位,比去年晋升2个位次,楼市也是一片繁荣。

满血复活?火爆重现?小阳春来了?究竟是上车还是等等?

//////////

昨天的土拍成了各大媒体板块的头条,城南进入2万+时代。惊呆了!海安首入海门这么壕!较高1.45万楼面价拿下江海路两块地!其中CR20012地块最终以1.45万的楼面价拿下,创下史上较高。

年中土拍热潮即将到来,5月20日的土拍会花落谁家呢?我们拭目以待!

房价一路攀升,如何买好房、买对房?

01刚需如何选房?

对许多购房者来说,房价的高低决定你的承受能力。要购买一个小面积、低门槛的房子并不容易。所以小户型永远不愁卖,因为市场上资金不足的人,比资金充裕的人要多上不少。首先,小户型总价低,在契税物业费上,支出同样也会更少一些。更重要的是,由于总价低,小户型在二手房市场上,容易出现更高的溢价。

契税:

首次购房90㎡以下  1%

首次购房90㎡以上  1.5%

二套房90㎡以下      1%

二套房90㎡以上      2%

作为刚需,要选什么样的房子呢?

现如今在海门买一套大户型得两三百万,首付三成就得60-90W,这对于大部分家庭来说还是很有压力的。而招商此前开盘均价1.58万/㎡,相比即将开盘或者刚开盘的其他楼盘而言,确实相当吸引人。

按1.58万/㎡,89平需要141万,106平需要168万,相比而言总价还是有优势的。

而资金充裕,当然是一步到位,选择106㎡+以上的户型,居住更加舒适,也免去的数年后的换房烦恼。

02全海门稀缺的小户型

昨天成交的,预测将突破2万➕售价的城南板块内,就有目前正火热的招商海门国际,在经历首开售罄,畅销10亿元后,招商的二期也即将开盘。

而招商海门国际推出的89和106㎡的小户型,在整个海门都是十分稀缺的。

89方打造了三房两厅一卫,106方打造了三房两厅两卫,满足目前首次置业以及轻改善人群的生活需求。另外,户型整体方正,南北通透,这对于孩童的成长来说益处良多。主卧、次卧均为南面朝向,且还采取全飘窗设计,书房对于二胎家庭来说也可转换成为儿童房。

此外,除了89、106㎡的小户型,还有125、160㎡的户型,不管是刚需还是改善购房,招商海门国际都值得一看。

03户型装修如何?

既然是精装修房,自然装修标准也是考核的重要一项。毕竟钱都花了,如果精装修还行,未来也省了再装修的烦恼。

从装修来看,风格以现代简约为主,符合大部分人的审美。装修标准为中央空调、标配地暖、全屋墙纸、标配玄关柜……

再看品牌,老板的厨房套件、TOTO的卫浴、菲斯曼的地暖、美的的中央空调和新风系统……满足大部分消费者的需求。虽说售楼处的样板间都是开美颜的,但是现在样板间不得提前拆除,成品住宅跟样板房一样才能算合格,所以看样板间能提前感受到未来的生活气息。户型一:89㎡

89㎡样板间 左右滑动查看更多

户型二:106㎡

106㎡样板间

户型三:125㎡

125㎡样板间 

户型四:160㎡

160㎡样板间 

04周边配套如何?

虽然楼盘比较偏南,但是从设计规划来看,海门市委市政府要求招商海门国际项目内建设一座面积近900亩的生态绿廊,在曝光的效果图上可看到多处疑似商业体,高端住宅建筑规划。

并且,项目辐射范围内拥有一座全国少有、江苏首创的江海主题中型馆-江海博物馆及占地约18万方的江海文化公园;

一座总投资约1.77亿元,最早在2021年能与我们见面的新图书馆;

一个汇集1200座的大剧院、400座的东布洲百姓剧场、海门山歌艺术剧院、配套商业及室外演艺广场等的文化中心项目;

一座立足建成长江以北的上海诊疗中心、现代化三级甲等区域中心医院的海门市新人民医院!

除了商业配套、医疗配套、文化中心等配套外,高端的住宅区更是为这个地块带来了超高人气…

05二期即将开盘,抓紧上车

据可靠消息称招商二期即将开盘

此次推售仅260套

但是目前意向预约的客户超800组

赶紧上车!错过可惜!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。