刚刚通州金沙湾3宗宅地全部底价成交!揽金超21亿!

11月2日通州金沙湾3宗地块全部底价成交出让面积共计约12.26万方单日揽金约21.43亿

今日土拍重点1、南通华山置业总价8.47亿底价拿下金沙湾R2021-026地块，成交楼面价9205元/m²，未来房屋较高备案均价毛坯19000元/㎡！2、南通神辉置业昨日底价拿下银河新区R2021-023地块后，今日再次连落两字，总价12.96亿底价拿下金沙湾相邻两宗宅地，未来房屋较高备案均价毛坯19000元/㎡！金沙湾R2021-026地块（现场摇号模式） 

竞得房企：南通华山置业

地理位置：金乐路东侧、文贤路北侧

出让面积：48426㎡

用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.5-1.9

成交总价：8.47亿

成交楼面价：9205元/㎡房屋较高备案均价：19000元/㎡（毛坯）

根据相关公告显示，R2021-026地块实行房价地价“双控”的竞买方式，房屋较高备案指导均价19000元/㎡（毛坯），土地较高限价为20110元/㎡。

根据相关规划，该地块需配建公厕、快递用房、建筑垃圾临时收集点、信报箱、物业用房等公建设施。地块建筑风格为现代风格，建筑层次为9层以上。

金沙湾R2021-027地块（现场摇号模式） 

竞得房企：南通神辉置业

地理位置：金乐路东侧、文贤路南侧

出让面积：40665㎡

用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.5-1.9

成交总价：7.11亿

成交楼面价：9205元/㎡房屋较高备案均价：19000元/㎡（毛坯）

根据相关公告显示，R2021-027地块实行房价地价“双控”的竞买方式，房屋较高备案指导均价19000元/㎡（毛坯），土地较高限价为20110元/㎡。

根据相关规划，该地块需配建公厕、快递用房、建筑垃圾临时收集点、信报箱、物业用房等公建设施。地块建筑风格为现代风格，建筑层次为9层-18层。

金沙湾R2021-028地块（现场摇号模式） 

竞得房企：南通神辉置业

地理位置：金国路西侧、文贤路南侧

出让面积：33470㎡

用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.5-1.9

成交总价：5.85亿

成交楼面价：9205元/㎡房屋较高备案均价：19000元/㎡（毛坯）

根据相关公告显示，R2021-028地块实行房价地价“双控”的竞买方式，房屋较高备案指导均价19000元/㎡（毛坯），土地较高限价为20110元/㎡。

根据相关规划，该地块需配建公厕、快递用房、建筑垃圾临时收集点、信报箱、物业用房等公建设施。地块建筑风格为现代风格，建筑层次为9层-18层。

三宗地块相邻，均位于通州金沙湾板块。地块紧邻钟秀路，通过世纪大道五分钟车程可达通州主城，向东可达G228国道，交通便捷。周边规划有金沙湾医学综合体（暂定名）、九年一贯制学校及商业公园等配套，未来生活将会非常方便。

明日还有13宗地块待出让，截止目前，均只有一轮报价，按照这两天的土拍情况来看，大概率是底价成交了。