一路之隔均价差了2200元/m²!南通这两个楼盘到底怎么选?

观察南通近期城市发展态势，不难发现，港闸区已逐步演变为整个城市的火热板块。无论是生态环境建设、快速路网的优化，还是区域配套的升级，甚至是品牌房企的强势入驻，都在预示着港闸区的重磅崛起，那么目前区域房价又如何呢？

从出售单价走势和结构图可以看出，港闸区目前平均房价达到了13325元/m²，整体房价一直呈现一个稳步上升的趋势。此外，从图中还可以看出自今年五月起，港闸区供给量和关注度呈现一个持平的趋势，表明目前港闸区区域楼盘还是比较多的，普通住宅有苏建阳光新城、万科翡翠东第等；花园洋房、别墅有盛和九里香堤二期、远创紫樾台、万濠瑜园等；公寓有茂发自由自在、赛格时代广场等。

纵观这些楼盘，盛和九里香堤二期和远创紫樾台这两个楼盘因相似度很多而成功吸引了小编的注意。

购房人群定位相同

盛和九里香堤二期作为盛和房产打造的高端系作品，志在将其打造成市北新城的标杆住宅项目，建筑类型为小高层、高层、联排、独栋、双拼，物业类型为普通住宅、花园洋房。

而远创紫樾台是远创地产在港闸落下的第二子，物业类型为花园洋房，容积率1.3，绿化率35%，户型建筑面积120平米-200平米不等。

将基本信息对比着来看，盛和九里香堤二期的建筑类型稍丰富些，但两个项目的建筑类型、物业类型其实大差不差，因此在购房人群定位上大体相同，都是刚改购房者。

相隔一条路  周边配套相同

盛和九里香堤二期位于永达路南石桥路西，地处市北新城重点打造的CLD中央居住区的核心位置，而远创紫樾台位于石桥路与永兴大道交汇处，地处北大街核心商圈，两个项目中间隔了一条永达路，所享受的周边配套可以说是“差不多”，公交线路大体相同，而驾车出行的话，两者都邻近永兴大道和永和路。在地铁交通方面，这俩项目都可以享受到目前在规划中的地铁2号线的便捷。

相似度太多到底怎么选

盛和九里香堤二期目前少量房源在售中，户型面积127平、152平褐石洋房，均价17000元/㎡，一房一价；预计9月会有加推精装修111平、130平、140平小户型房源，价格未定，具体加推时间未定。而远创紫樾台只有别墅在售，均价31000元/㎡，剩余20几套。

综合一下，就目前情况来看，小编认为盛和九里香堤二期的可选择性更多一些，未来还有小户型洋房要加推，而远创紫樾台目前只有少量别墅在售。但就别墅来说，盛和九里香堤二期的别墅户型有3种，分别为192平米、215平米、249平米，目前都已开盘，所剩房源也不是很多，而远创紫樾台别墅户型面积相对小一些，总价低一点相信也能更能满足刚改购房者的需求。

买房是一个家庭的大事，再多相似点的楼盘结合具体情况来看也有自己的独特优势，在选择时，只要结合自身情况选对适合自己的，就是较好的。