开发区人气“连跳几级” 房价涨幅全市排名前列销量领跑通城

进入六月以来，各区县房价总体维持上升趋势，但是楼盘销量较为惨淡。刚刚来到八月，楼盘成交套数相比前两月呈爆发式增加。八月一到就距离金九银十也不远了，传统的楼市旺季必将使一堆楼盘接连涨价，所以，只能在金九银十前抢下手。而这样一来，就使得8月的楼市异常火爆，这个趋势从八月排名前列周的销量就可见一斑。

八月排名前列周全市商品住宅成交量排行前十强累计成交套数1863套，成交总量23.16万㎡，占本周全市商品住宅成交量的95.74%。

本周成交量榜首的是位于开发区的万科翡翠公园，备案面积4.65万㎡，占本周全市商品住宅成交量的19.25%；套均面积107㎡，套均总价159万元。

八月排名前列周成交量高达1863套，一扫前两月楼市低迷状况。从开年以来，开发区楼盘销量可谓是一路“过关斩将”，其他区域望尘莫及。

众所周知，先前的开发区因商业配套不完善、居住氛围相对不浓厚而成为市民们眼中的楼市价格“低洼”区，多个楼盘房价均在“5字头”、“4字头”，从去年下半年以来，随着开发区供地增加，万科、碧桂园、中南、中铁、金科等大腕强势揽地，越来越多的品牌房企争相入驻开发区。随着商业、教育、文化、交通等各方面的发展，整个区域的人气“连跳几级”，吸引了更多的市民前往居住，开发区俨然成了“置业热区”。

近一个月开发区房价均价为12469元/㎡，环比上涨0.13%，今日成交均价13384元/㎡，环比增长7.07%，涨势明显，预计未来一个月房价会继续呈现上涨趋势！

房价走势图显示，开发区房价近一年呈现明显上升趋势，综合开发区目前的发展，房价持续上涨是必然。

开发区7月房价的平均单价为12453元/平米，环比上涨5.18%，排行排名前列，涨幅遥遥先进其他区县市。

据搜狐焦点不完全统计，南通八九月份开盘项目中，开发区再次以质以量取胜。其中有哪些楼盘出现在周榜上？

万科翡翠公园

万科翡翠公园位于开发区复兴东路北侧、龙腾路东侧，毗邻能达生态绿廊，生态环境优美。高层面积113m²、115m²，价格13800 元/㎡，洋房面积125m²、133m²，价格17700元/㎡，目前洋房剩少量在售，预计九月加推，二期高层已启动预约。

中创大都会

项目周边有中央森林公园、美术馆、永旺、仁济南通医院、创新初中、九年一贯制学校（规划中）等配套一应俱全。傲立1号线、2号线（规划中）地铁口，公路、高架、地铁立体交通路网。预期9月加推二期，洋房建筑面积110㎡、122㎡；小高层建筑面积98㎡、115㎡，小高层13800元/㎡，洋房16400元/㎡，总推333套。

海上传奇

项目位于苏通科技产业园区苏通路与海纳路交汇处，是苏通科技产业园区住宅核心区域；苏通科技产业园区更是位于沪、苏、通“小金三角”的中心点，是南通接轨上海、融入苏南的桥头堡，距离苏州、上海仅约一小时的车程，真正融入上海“1小时”经济圈和长三角核心圈。海上传奇将加推二期，加推高层，建筑面积约88㎡、110㎡，价格待定。

林肯公园

林肯公园北起宏兴路，南近万科地块，东至东方大道，西临龙腾路，属南通市较大绿色生态通廊——能达生态通廊规划地域，拥有得天独厚的自然条件；近邻商业巨舰日本永旺在中国的第二大购物中心永旺梦乐城。预期8月11、12号加推2栋高层和27栋洋房。高层的建筑面积为93㎡和113㎡；洋房的建筑面积为120㎡和140㎡，价格待定，现在正在预约登记中。

各大开发商看中区域潜力纷纷入驻，使得开发区增加了很多高品质项目。周边配套的不断完善，房价的持续上涨，吸引了很多人前来购置投资，形势大好。