南通高铁新城挂牌一宗双限地,精装限价21900元/m²!
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地块信息R2020-001地块
地块位置：平潮镇文峰路南侧、安泰路西侧
规划用地性质：城镇住宅-普通商品住房
出让面积：94031㎡
建筑面积：188062㎡
容积率：1.8-2.0
起拍楼面价：9155元/㎡
毛坯较高备案均价：19900元/㎡
精装较高备案均价：21900元/㎡
规划条件
值得注意的是，地块将实行限房价限地价的双限模式，房屋备案均价精装不高于21900元/㎡，毛坯不高于19900元/㎡，甚至比肩南通市北部分地块，这在板块内是未曾出现过的。
另根据规划显示，地块内建筑层次应为9-21层，同时需配置物业管理用房、公厕、治安联防站、生活垃圾手记站及快递用房。
教育方面：地块周边遍布有平潮小学、平潮一中及正在建设中的南通外国语学校，从小学到中学乃至是国际学校全面覆盖，教育资源丰厚。
医疗方面：通州第八人民医院、南通肿瘤医院也距离其不远，驱车10分钟左右即可抵达，非常方便。
交通方面：除了南通西站以外，地块还毗邻平潮镇主干道新平路，距离锡通高速平潮北枢纽距离也不远，不管是区域内出行还是跨市出行都非常方面。遗憾的是，地块距离地铁有一定距离，对于考虑地铁因素的买房人来说稍显诱惑力不足。
地块分析
南通平潮高铁新城开发面积约9.12平方公里，片区开发构建“一核、两轴、三组团”的空间格局，即以高铁站、地铁站为核心，规划产业发展轴和公共服务轴，重点发展高铁商务港、生态创智湾、活力原乡岛，打造联系苏南、辐射苏北的枢纽型“城市窗口”和水网纵横、运河穿境的“生态绿谷”。
从铁路看，南通西站北接盐通高铁，时速350km/h，2020年底通车，建成后将与沪通铁路、通苏嘉甬城际铁路无缝对接，推动江苏沿海地区加快融入长三角区域。
南通西站、2024年通车的通苏嘉甬高铁、2025年通车的北沿江高铁、沪通铁路、沪杭铁路、虹桥-浦东机场联络线形成了上海高铁外环，以上海为中心，南通、杭州、嘉兴环绕的“高铁一环”都市圈应运而生，而南通西站则是上海“高铁一环”的重要节点。
融通南北公路网。平潮高铁新城为南北纵横交错的公路网的重要节点，沪陕高速、锡通高速在此交汇，交通便捷，5分钟即可上高速，实现南通及苏北沿海城市与苏州、无锡间快速贯通。
城内快速通道。平潮高铁新城经西站大道、长江路高架到市中央商务区20分钟车程，距兴东机场30分钟车程，区位优势明显。地铁1号线从平潮高铁新城引出，预计2021年底建成，2022年正式运营。地铁2号线一期工程2023年建成。建成通车后，平潮高铁新城与南通主城区将无缝对接，南通市民也可乘坐地铁直达南通西站，无缝换乘高铁动车，直达上海虹桥和浦东。
值得一提的是，在规划方面，南通高铁新城板块还将打造高端教育示范和综合医疗服务中心。
平潮高铁新城规划教育用地面积27.3公顷，片区内保留现状高级示范、江苏省四星级普高平潮高中，另外南通外国语学校目前已经开工建设，将于2021年9月份开学。
此外，片区内另规划新增幼儿园8所、小学3所、初中2所。市政府积极支持片区导入一所市名列前茅、九年一贯制公办学校，为区域发展提供优良的教育场所和创新教育示范。
南通高铁新城板块还将引入著名三级医院和知名医疗团队资源合作办医，打造集综合医疗、专科疗养和健康管理三大主要功能为一体、从前端治疗到后期疗养一体化的综合医疗服务中心。
根据相关信息显示，平潮高铁新城板块的规划研究范围也将进行大范围延伸。
8月11日，南通公共资源交易平台也发布了《平潮高铁西站南部片区城市设计项目招标公告》，研究范围：锡通高速-长江-九圩港-深南路围合范围，用地面积约10.7平方公里。城市设计范围：捕鱼港河-沪通铁路-长江-九圩港-外环南路围合范围，用地面积约4.9平方公里（含保留现状用地）。
最后不得不提一句，平潮高铁新城，正在以你想象不到的速度飞速前进中。
来源：江苏爱心房产
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
