解密!什么是叠墅?这才是苏通园区内的终极理想居所

叠墅作为别墅产品之一，叠墅是如今较为常见的一种建筑形态。从字面上来看，叠墅就是“叠加式别墅”，它由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑。

很多人认为这种建筑是将两幢独立别墅叠加在一起，但事实上，叠加又不是简单的“叠拼”——在每一栋叠墅每一户住宅内部，其空间都具备了别墅生活的一切因素，楼下有花园，楼上有露台，有时候，楼下还会带有可爱的半地下室。

另一方面，其空间还具备错层、跃层、以及复式的多样变化，室内外情景交融，给居住者全然不同的居住感受。此外，还有一个最为重要的因素，就是叠墅的价格相对经济，虽然难比独栋的享受，却也有天有地，颇具情调。

叠加别墅已经成为中高端市场的产品“新秀”，相比联排和独栋更为实惠的价格、相比公寓更为舒适的环境，都让叠墅这种“改良”后的老产品越来越受到欢迎。

金科醇墅主打低密纯墅社区、“小而美“的精致小区环境、性价比极高的小叠拼户型。金科醇墅位处苏通科技产业园乐城路与江嘉路交汇处。苏通科技产业园位于沪、苏、通“小金三角”的中心点， 15年宏图规制一座融生产、生活、商贸、居住于一体的高科技、生态型、国际化、综合性的现代化滨江新城。苏通科技产业园现已历时开发10年，楼宇逐渐而成，配套逐渐完善，终不负长江入海口这一片土地。

交通篇

1.铁路与跨江大桥 加速苏通融入苏南和上海

沪通铁路、通苏嘉城际、沿江城际，三条铁路同步推进；苏通大桥以外，崇启大桥建成通车，沪通铁路大桥动工，小金三角格局更紧密。

2.便捷交通网络 连通苏通与世界

沿海高速、宁通高速、江海高速、204国道、328国道等交通干线于南通交汇；可快速抵达上海虹桥机场、无锡硕放机场、浦东国际机场，与世界对接。

配套篇

1.景观资源有乐成公园、中奥苏通生态园

作为不断崛起的新兴板块，苏通园区的城市功能不断提升，颜值更高，气质更好。区域内规划40万㎡金英湖，中奥苏通生态园、乐成公园（规划中）两大生态公园。

2.教育配套有苏通科技产业园区实验学校

南通苏通科技产业园区实验学校是一所新兴的九年一贯制学校，滨江临海，与世界第二大跨径斜拉桥苏通大桥仅“一箭之地”。

学校占地总面积9.01万平方米，建筑面积约6万平方米，项目总投资1.9亿元。学校环境优美、设施一流。现有学生1258人，教职工93人。学校有大市级学科带头人3人，区级以上学科带头人、骨干教师、教坛新秀多名，十多名教师在各级各类教学比赛、基本功比赛获一等奖。

学校注重文化引领，以“教育即耕耘，成人即陶冶”为办学理念，秉承“勤恳”校训，发扬 “上善若水，脚踏实地，思变求通”的学校精神，努力“将学校建成师生迷恋的精神家园”。

当前是南通豪宅置业的好时机，高端物业的前景比粗犷式的产品开发更有前景，特别是别墅，尤其是升值潜力巨大的苏通园区别墅产品，因此，金科醇墅的价值少有。

南通金科醇墅4层叠墅主力户型建筑面积约158㎡-179㎡，开盘在即，恭迎品鉴。