重磅!启东挂牌两宗“姊妹”地块!起拍楼面价均破万!

近期

启东再挂两宗重磅地块

起拍楼面价双双破万

直接刷新起拍楼面价新高

01启东21004地块

21004地块位于启东世纪大道北、黄山路东侧，出让面积70000㎡，容积率1.6-1.8，起始价19800元/㎡，折合楼面价11000元/㎡，地块规划为城镇住宅用地，将于5月8日竞拍出让。

02启东21005地块21005地块位于启东世纪大道北、黄山路东侧，出让面积8027.4㎡，容积率1.6-1.8，起始价21601元/㎡，折合楼面价12001元/㎡，地块规划为城镇住宅用地，将于5月10日竞拍出让。

根据相关规划显示，两宗地块内住宅均为高层建筑，采用人车分离的交通组织方式，平均户型面积不小于120m²，住宅楼面宽不宜超过60米，沿世纪大道的住宅楼外立面需公建化设计。

21005地块如溢价率超过50%或竞价轮次超过87轮，则竞得人须在成交后10个工作日内付清全部成交价款；21004地块如溢价率超过50%或竞价轮次超过231轮，则竞得人须在成交后10个工作日内付清全部成交价款。

值得注意的是，21004地块与21005地块必须按照统一设计、整体开发的要求进行规划设计，两地块规划设计方案实行同步报批审核。如21004和21005地块为同一竞得人， 则21004和21005地块可并宗，地块合并后规划指标统筹，统一开发建设，竞得人与出让人签订补充合同，并办理不动产权登记。

两宗地块位于启东城南核心区域，为相邻的连体“姊妹”宅地，周边各项配套都十分成熟。

交通配套：地块南临城市主干道世纪大道，西临惠阳南路，距离启东城东汽车客运站约3.6公里，交通极为便捷；

商业配套：新城吾悦广场、聚贤商业广场、启东市社会福利中心等均距其不远，可满足日常生活所需；

教育配套：周边有启东南苑中学、汇龙小学城东校区、南苑小学、启东城东幼儿园等，教育氛围较为浓厚；

医疗配套：地块东侧即为启东妇幼保健院。

地块南侧约2.5公里将规划建设一座奥体中心，位于蝶湖东南侧，新安江路以南、建设路以东、惠阳路以西、沿江公路以北，项目总用地面积约398亩，建筑总面积约12万㎡。

该项目定位为启东市全民综合性体育休闲公园，融体育赛事、集训、文艺演出、展览、市民健身于一体，力争打造为启东重要城市标志性建筑。

随着南通主城的土地资源日益稀缺，区县市将开启新一轮的土拍大战，地价也将水涨船高。目前，启东楼面价破万地块已有四宗，而此次推出的两宗地块起拍楼面价均已破万，最终的成交结果，我们五月揭晓！