提及房地产!央行货币政策委员会第三季度例会发布重要信息!

中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度（总第94次）例会于9月24日在北京召开。

本次会议六个核心要点：

1、维护房地产市场健康发展，维护住房消费者的合法权2、在分析经济形势的时候，使用了“要加强国内外经济形势边际变化的研判分析，加强国际宏观经济政策协调，防范外部冲击”的说法3、搞好跨周期政策设计，统筹做好今明两年宏观政策衔接4、稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，保持流动性合理充裕，增强信贷总量增长的稳定性5、落实好普惠小微企业贷款延期还本付息政策和信用贷款支持计划延期工作6、有序推动碳减排支持工具落地生效

与以往例会内容有所不同，房地产金融在央行货币政策季度例会中被提及实属罕见，这是“房地产”首次在央行货币政策委员会的例会中被提及。

自去年8月“三道红线”政策落地后，房地产行业降杠杆效果明显。近一年时间以来，超过三成房企成功降档，净负债率下降，现金短债比有所提升。但在房地产市场双向收紧的背景下，部分龙头房企和中小型房企现金流紧张，面临较大的财务和经营压力。

业内人士表示，房地产市场相关表述主要针对近期个别大型房地产企业出现的经营风险，在政策层面依然会贯彻“房住不炒”的定位，在房地产金融政策方面保持定力。

由于大型房企出现经营风险，可能会引发一系列风险，尤其是对商业银行、个体债权人风险应当未雨绸缪。比如房企已经售出收款，但没有交付住房等问题，一定要妥善处理，确保售出住房能够按时按质交付，这是防范风险进一步扩大的重要手段。

来源：中国人民银行官网、血拼南京楼市每日经济新闻、中国证券报等