10秒清盘再度售罄!个盘热销与整体成交下滑!南通楼市分化明显

4月20日，一张图刷屏朋友圈——开发区绿地新里城项目上午开盘加推，采取手机在线开盘，据悉房源一上线约10秒就遭抢光清盘。

据悉，绿地新里城此次加推高层毛坯均价11210元/㎡、精装均价12610元/㎡。加推房源大约有300套，参与抢房的人数多达1300多人，平均大概4个人抢一套房，供不应求的局势造就了开盘即秒清的盛况。

绿地新里城此前3月24日加推3栋高层388套房源，同样开盘售罄，造成如此火爆的原因主要有二：一是价格便宜，周边的几个楼盘均价都上了14000元/㎡，而绿地新里城均价1万1、2的价格显然很有优势；二是学区问题，此前不久绿地被划入星湖小学学区。绿地新里城销售一直较为火爆，此次加推售罄后，项目仅剩2栋高层未开，预期于6月份推出，对绿地新城感兴趣的朋友可以多加关注，抓紧出手了。

不过，个盘的热销并不代表着南通整体楼市的热度，近一周南通商品房成交量4.5万㎡，环比下跌3.23万㎡，环比跌41.79%；成交均价17327元/㎡，环比上涨697.14万㎡，环比涨4.19% ，呈现量跌价涨趋势，成交量并未现如个盘的热度。

经常讨论房价上涨的速度之快令人咋舌，南通近年来飞速发展的同时，房价也随之“发展”了，前几年爱搭不理的楼盘，现今已高攀不起，买房要趁早，如果有购房打算的可以多加关注南通近期加推以及热销的楼盘。

4月20日除绿地新里城加推外，港闸区两盘春江阅和静海府也开盘加推。

春江阅4月18日取得预售证，于4月20日开盘。预售范围3、8、11#。小高层建面143-185m²，均价为20800元/㎡，具体一房一价。春江阅由中南置地、先进集团、江苏银洲集团开发，位于南通市港闸区永昌路南、黄海路西，地理位置优越。

静海府4月15日取得预售证，于4月20日开盘。预售范围10、11、13、14、16、17幢、均价21880元/平方米。小高层建面95㎡、115㎡，均价18340元/㎡；洋房均价21880元/㎡，建面约128㎡、140㎡。

在4.15—4.21中，南通商品住宅成交面积前十大多由开发区占领，其中春风南岸和时光漫城占据一、二位。

春风南岸洋房建面约120㎡、140㎡，均价约18000元/㎡；高层建面约96㎡、123㎡、140㎡，均价15090元/㎡；小高层建面约135㎡，均价15950元/㎡。

时光漫城建面95㎡、115㎡、125㎡高层在售，精装均价14600元/㎡。本月将加推1#、25#两栋高层，共计200多套。

南通近年来发展势如破竹，强势崛起，无论是规划发展，还是交通、建设等配套的逐渐醇熟，都会拉动房价的攀升，有购房需求的可以多加关注。