刚需族在港闸已无“立足”之地? 房价破“二”时代将来临

小编的朋友近期准备在港闸购置婚房，跑了几家后跟小编抱怨现在的房价太高。确实，从2016年开始，港闸的房价一天一个价。房价飙涨的同时，购房者对港闸的购房需求也是日益旺盛。

究其原因，崇川区作为南通的主城区，近些年来发展已经有所饱和，而港闸区和开发区作为南通的后起之秀，区域规划建设正在不断的完备，区域房价上涨是必然趋势。而且开发区和港闸区众多新项目相继入市，同样也带动了区域的发展，促进了房价的上涨。

九月，港闸区房价为13657元/平方米，同比上涨16.53%，环比下降1.19%，楼市“降温”也波及到了港闸，即便价格有所降低，对刚需者来说还是不太友好。小编也整理了一下目前港闸区较为热门的楼盘。

港闸区目前在售项目较多，且都是南通楼市的“主角儿”，价格也可见一斑。这八大项目中，除了远创紫樾台外都是精装房。一般普通住宅装修标准多在1000－1500元／平方米，一些定位较高的房源装修标准在2000元／平方米以上，部分高昂装修价格可到达4000元／平方米以上。精装标准为3000－6000元／平方米不等。精装相比毛坯，价格要高出上千元，均价上也就有所体现。

项目多以小高层、洋房为主，已经在售的项目，价格集中在17000-21300元/平方米，这个价格定位已经彻底告别刚需族了。

万科翡翠东第30#、31#、40#、41#楼在售，建筑面积118㎡、128㎡、148m²小高层，均价17200元/㎡（含精装修）；140㎡电梯院墅总价350万起，共300多套。

春江阅于9月22日开盘，首开1#-2#、5#-7#、9#-10#、12#-13#、15#号楼。首推14层143-185m²小高层，目前少量房源在售，住宅均价20800元/㎡。

以前的港闸，因为交通阻塞、规划不到位等诸多原因，发展相对滞后。但是自从北翼新城的口号提出以后，港闸老城焕发了新的魅力，吸引了万达、保利、华润、中海等大品牌房地产商驻足，其他的诸如南京1912、苏宁、宜家等品牌也陆续在港闸扎根，这些品牌的带动给港闸带来了新活力。港闸区拥有北大街及五水商圈两个重要区位，目前两大商圈的发展势头也是越来越迅猛，区域房价自然水涨船高。

港闸的房价虽不及崇川区，但是整体房价还是处在破万阶段，在南通也算是高房价区域，而且依靠目前区域配套等方面的助阵，相信未来港闸区的房价还将更上一层楼！